某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万m2。A.5.2B.6.4C.6

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。A．5.2B．6.4C．6.8D．7.6

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万/㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　　）万/㎡。A.5.2B.6.4C.

[主观题]某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。（ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％

[单选题]某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30％，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6％，无风险报酬率为6％，风险报酬率为无风险报酬率的25％。该写字楼目前的价格为（）万元。A . 5061.44B . 5546.94C . 5562.96D . 6772.85

[单选题]某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

[单选题]某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是二三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是（ ）。A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。A．5．2B．6．4C．6．8D．7．6

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。A .5.2B .6.4C .6.8D .7.6