房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。

A．确定的收益期限长

B．预测的净收益大

C．选取的报酬率高

D．预测的运营费用高

E．考虑了净收益增长

[多选题]采用收益法进行房地产估价时，导致估价结果高的因素有（）。A.确定的收益期限长B.预测的净收益大C.选取的报酬率高D.预测的运营费用高E.考虑了净收益增

[多选题]采用收益法进行房地产估价时，导致估价结果高的因素有（）。A.确定的收益期限长B.预测的净收益大C.选取的报酬率高D.预测的运营费用高E.考虑了净收益增

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　）。A.预测的净收益偏低B.预测的运营费用偏低C.选取的报酬率偏低D.确定的收益期限偏短E.考虑了净

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　　）。A.预测的净收益偏低B.预测的运营经费偏低C.选取的报酬率偏低D.确定的收益期限偏短E.考虑了

[多选题]采用收益法评估房地产的价值，会导致评估价值偏高的因素有（　）。A.提高净收益B.延长收益期限C.提高报酬率D.提高资本化率E.加大收益乘数

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　　）。[2012年真题]A.预测的净收益偏低B.预测的运营经费偏低C.选取的报酬率偏低D.确定的收益

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。（2012年真题）A.预测的净收益偏低B.预测的运营经费偏低C.选取的报酬率偏低D.确定的收益期限

[多选题]下列难以采用收益法估价的房地产有（　）。A.学校B.公园C.政府大楼D.商店E.游乐场

[判断题]可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）A.对B.错

[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）A . 正确B . 错误