建筑物功能性贬值的原因有：（ ）

A．建筑物用途与强度不合理（相对于所占土地的最佳使用而言的）

B．建筑物的设计和结构不合理

C．建筑物的装修与总体功能不协调

D．建筑物的设备配备与总体不协调

[问答题]哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

[多选题]以下（）情形需考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值。A.建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用B.建筑

[多选题]利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（）。A.建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有

[单选题]资产功能性贬值的原因在于（）。A . 技术进步引起的资产功能相对落后B . 使用及自然力的作用C . 外部条件的变化D . 资产闲置、收益下降

[单选题]造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。A . 利用率下降B . 部分闲置C . 实际收益下降D . 客观收益下降

[主观题]建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]下列贬值属于功能性贬值的是(　　)。A.由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升

[多选题]某施工企业对建筑物的外墙进行功能性分析说法,正确的有()｡A.防风防雨是外墙的过剩功能B.承重外墙的基本功能是承受荷载C.隔热保温是外墙的辅助功能D.

[多选题] 计算旧建筑物贬值额的常用方法有（）。A . 直线折旧法B . 余额递减法C . 年数合计法D . 成新折扣法E . 工作量法

[多选题]设备的功能性贬值主要表现为（）。A.超额投资成本B.超额重置成本C.超额更新成本D.超额人工成本E.超额运营成本