分析确定土地估价技术思路应考虑（）。

[判断题] 估价技术路线是指导整个估价过程的技术思路。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。A . 剩余法B . 市场比较法C . 评分估价法D . 基准地价系数修正法E . 路线价估价法

[单选题]对乙厂区土地估价的思路应当是（ ）。A．按出让土地使用权评估其公开市场价值B．按出让土地使用权评估其公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金C．用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金D．用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

[单选题]对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。A．按出让土地使用权评估其公开市场价值B．按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金C．用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金D．用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

[多选题]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（）、成本逼近法等估价方法。A.剩余法B.市场比较法C

[多选题]用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）。A.利润B.利息C.税金D.土地转让费E.土地所有权收益

[多选题]成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）。A.利息B.利润C.税金D.土地机会成本E.土地增值收益

[单选题]土地估价必须考虑（）的影响。A.人为因素B.政府土地政策C.当地的经济状况D.土地四周环境

[判断题]设有租赁权的土地使用权估价技术思路是：先评估不考虑租赁权的情况下的土地使用权价格，再根据租约内容对价格进行修正。（）A.对B.错

[多选题]土地估价要考虑（）等因素对土地收益的影响。A.社会经济发展B.土地利用方式C.土地预期收益D.土地利用政策E.地块大小