下面是一份土地估价技术报告的总述部分（标注"略"的为正常内容）。请阅读后回答相关问题。

一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。

二、委托估价方（略）

三、受托估价方（略）

四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。

五、估价依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《城镇土地估价规程》

4.土地估价委托书

5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料

六、估价基准日2005年12月31日

七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日

八、地价定义：待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。

九、估价结果：估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果如下所示。

评估土地面积：2504.1m²

单位面积地价：4069元/米²

总地价：10189358元

大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整（人民币）

十、需要特殊说明的事项

（一）假设条件

（1）土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。

（2）估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。

（3）评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。

（4）任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律、法规。

（5）委托方提供的资料属实。

（二）估价结果和估价报告的使用

（1）土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。

（2）在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应做相应调整。

（3）土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。

十一、土地估价师签字

1.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××

2.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××

十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字：×××（土地估价机构公章）2006年1月5日

请根据上述内容回答以下问题。

[试题](一) 土地估价技术报告第一部分 总 述一、估价项目名称：大达储运公司四方路仓库部分土地和库房估价。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目的：为大达储运公司以四方路仓库部分土地、库房作价与外商举办中外合资企业提供价格依据。五、估价依据：(略)六、价格定义：本报告提供的土地价格是指熟地价格和库房的现时市场价格。七、估价期日：1997年9月八、估价日期：1997年8月30日至9月20日九、估价结果土地价格总计：19．1万美元，单位地价39．3美元／m2房屋价格总计：419．2万元人民币，单

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[问答题]一份完整的估价报告应包括哪些内容？

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[判断题]一份完整的估价报告通常由封面.目录.估价师声明.估价结果报告.估价技术报告和附件六部分组成。（　）A.对B.错

[主观题]一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[多选题] 一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。A . 注册房地产估价师声明B . 估价的假设和限制条件C . 被估价房地产的市场竞争力分析D . 估价结果报告E . 估价技术报告

[多选题]一份房地产估价报告的组成部分应包括()。A.注册房地产估价师声明B.估价的假设和限制条件C.被估价房地产的市场竞争力分析D.估价结果报告E.估价技术报

房地产评估报告范例一、房屋产权人（单位）：××× 　　二、估价目的：拆迁补偿价格评估　　三、估价日期：二00二年四月八日到二00二年四月十五日　　四、估价时间：二00二年四月十五日（趋于拆迁日）　　五、估价依据　　1．中华人民共和国《城市房地产管理法》　　2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》；　　3.评估委托书：　　4估价评估人员勘察了解的情况；　　5.房屋所有权证（新北全字00311100号）；　　6.国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。　　六、估价原则：本评估报告在遵循

[单选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。A．封面；目录B．致委托人函；估价师声明C．估价结果审核D．估价技术报告及附件E．估价结果报告