依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。

[单选题]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。A . 保险费B . 税金C . 折旧费D . 利息

[单选题]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。A . 保险费B . 税金C . 折旧费D . 利息

[单选题]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。A.保险费B.税金C.折旧费D.利息

[多选题]计算房地出租的总费用应包括（）。A.管理费B.维修费C.房屋折旧费D.空房损失费E.保险费

[单选题]在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括()。A . 管理费B . 土地税C . 维护费D . 保险费

[单选题]在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（）。A.管理费B.土地税C.维护费D.保险费

[多选题]房地出租的总费用包括（）等。A.管理费B.维修费C.房屋折旧费D.空房损失费E.保险费

[判断题]用收益还原法估价时，其纯收益即从总收益中扣除总费用后的收益。（）A.对B.错

[多选题] 收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()。A . 折旧费B . 保险费C . 维修费D . 房产税E . 管理费

[多选题]求取土地纯收益时具体步骤包括（）。A.计算总收入，求取总费用包括房地产税金、维修费、管理费、保险费、租金损失准备费等B.求取总收益C.确定房屋纯收益D