商品房开发项目贷款在贷款发放前，借款人应办理有效的建筑工程保险，保险合同中要明确农业银行为保险的第一受益人。

[多选题] 在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）。A .房地产开发商是否具备开发资质B .“四证”是否齐备C .土地出让金是否缴足D .资本金是否达到规定比例

[多选题] 商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）A . 借款人是否超经营范围经营房地产开发业务B . 借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发C . 借款人与项目开发主体是否一致D . 借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项

[判断题] 个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建商品房的贷款。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。A . 住房开发贷款B . 商业用房开发贷款C . 综合用房开发贷款D . 学生公寓开发贷款

[多选题] 商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）A . 近3年的累计开发量和累计销售量B . 借款人品牌、优秀房地产开发项目情况C . 其他在建项目的开发规模和投融资情况D . 借款人的待开发项目和土地储备情况

[问答题] 什么是商品房开发项目贷款？

[判断题]以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险，可以向贷款银行申请。（  ）A.对B.错

[多选题] 商品房开发项目贷款的条件包括（）。A . 取得有权部门批准的项目立项批复B . 项目可行性报告规范，取得有权部门的批复C . 项目开发取得合法、有效批件D . 项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益

[单选题]申请商品房公积金个人住房贷款，借款人不需提供(　　)。A.身份证B.户口簿C.学历证明文件D.婚姻状况证明

[多选题]住房开发贷款是指银行向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款，贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金，一般包括（　）。A.拆