以下不属于商品房开发贷款的是（）。

[问答题] 什么是商品房开发项目贷款？

[多选题] 按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。A . 住房开发贷款B . 商业用房开发贷款C . 综合用房开发贷款D . 学生公寓开发贷款

[多选题] 商品房开发贷款的“四证”包括（）。A . 国有土地使用证B . 建设用地规划许可证C . 建筑工程施工许可证D . 建设工程规划许可证

[多选题] 商品房开发项目贷款的条件包括（）。A . 取得有权部门批准的项目立项批复B . 项目可行性报告规范，取得有权部门的批复C . 项目开发取得合法、有效批件D . 项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益

[单选题]下列不属于商品房销售原则的是( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

[单选题]下列不属于商品房购买流程的是()。A . 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B . 最终购买者应予以公布和公示C . 办理预售合同文本登记备案D . 办理交易过户，登记领取房产证书手续

[单选题]不属于新建商品房交付的条件是（　）。A.已取得建设工程竣工验收备案证明文件B.已取得房屋测绘报告C.基础设施设备具备相应的使用标准D.办理了不动产权利

[多选题] 商品房开发贷款准入条件包括（）。A .符合《中国农业银行房地产行业信贷政策》和商品房开发贷款支持类客户标准B .取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》C .取得《商品房预售许可证》D .项目资本金比例符合农业银行规定要求

[多选题] 下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。A .向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品B .按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款C .住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理D .商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理

[单选题]以出售为主的商品房开发项目，商品房开发贷款期限一般为（）年，最长不超过（）年。A .3年，5年B .5年，8年C .3年，8年D .5年，10年