办理经营性物业贷款的工业和仓储用房类物业，必须具备的条件包括（）。

A . 用地性质应为工业用地

B . 物业建设形式为标准工业厂房、研发基地用房、仓储用房及相关配套设施等

C . 物业面积不小于3万平方米

D . 土地使用权类型为出让