以下哪些属于假按揭所购房产的特征的（）。

A .事实上不存在该房产

B .房价明显高于周边相同或相近档次楼盘

C .精装修楼盘装修部份价款明显高于市场装修价格水平

D .达到入住条件后，借款人所购房产一直处于空置状态