关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。

A .商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

B .商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

C .商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

D .商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年