办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。

A .交易双方成交价格

B .契税完税价格

C .评估价格

D .不需要进行价格评估