以下不属于甲级写字楼特征的是（）。

[多选题] 下面选项中属于甲级写字楼特征的有（）。A . 优越的地理位置B . 建筑物实物状况良好C . 有自然磨损存在D . 有完善的物业管理服务E . 收益能力与新建成的写字楼相当

[多选题] 以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。A . 环境因素B . 与其他商业设施接近的程度C . 易接近性D . 周围土地利用情况和环境E . 公建配套设施完备的程度

[单选题]下列不属于写字楼类型的是（）。A . 企业自用写字楼B . 出租写字楼C . 自用出租复合型写字楼D . 公寓写字楼

[单选题]甲级写字楼的特点有( )。A．具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求B．有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应D．建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物

[单选题]甲级写字楼的特点有（ ）A．具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求B．有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金划 能力相适应D．建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物

[单选题]下列不属于写字楼物业特点的是( )。A．所处区位好，规模大B．处于偏僻地带，交通受到阻碍C．功能齐全、配套设备完善D．保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键

[单选题]下列各项不属于丙级写字楼特点的是（　　）。A.规模无限制B.一般城区位置C.客户多为中小公司，从事销售代理、产品研发D.有交通线路到达

[单选题]关于甲级写字楼，下列说法有误的是（　　）。A.建筑规模为1万~5万平方米B.中央空调系统高效、环保C.智能化3A及3A以上D.由经验丰富的知名企业管理

[单选题]下列不属于写字楼项目运作目标的是（）。A . 盈利目标B . 投资回报目标C . 速度目标D . 品牌目标

[单选题]下列各项不属于写字楼租金折扣方式的是（　　）。A.变相折扣B.续租价格折扣C.租金的直接折扣D.租金的间接折扣