以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。

[单选题]关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议B.商品房屋租赁合同自双方当事人

[单选题]以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。A . 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全B . 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任C . 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复D . 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

[多选题]商品房屋租赁合同是（）。A.实践合同B.要式合同C.诺成合同D.双务合同E.有偿合同

[多选题] 以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。A . 房屋转租，应当订立转租合同B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明C . 转租合同不再办理登记备案手续D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外E . 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

[多选题] 商品房屋租赁合同由（）签订。A . 出租人B . 房地产中介机构C . 承租人D . 房地产主管部门E . 房地产开发商

[单选题]商品房屋租赁合同属于（）A . 实践合同B . 诺成合同C . 要物合同D . 口头合同

[单选题]关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是（）。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案C.商

[单选题]关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是（）。A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合

[多选题]商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（　　）。A.房屋抵押B.房屋继承C.变更房屋用途D.房屋买卖E.经出租人同意转租房屋

[判断题] 商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）A . 正确B . 错误