关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是（）。

[单选题]关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是（）。A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合

[单选题]关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议B.商品房屋租赁合同自双方当事人

[多选题] 以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。A . 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平B . 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意C . 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同D . 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任E . 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

[单选题]以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。A . 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全B . 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任C . 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复D . 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A . 10B . 30C . 45D . 60

[单选题]根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同登记备案证明遗失，应到原登记本案部门（　）。A.挂失B.补领C.变更D.注销

[单选题]关于预购商品房预告登记的说法，错误的是（　）。A.预告登记是为了保障将来实现物权B.预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可单方申请预告登记C

[多选题]商品房屋租赁合同是（）。A.实践合同B.要式合同C.诺成合同D.双务合同E.有偿合同

[单选题]根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（　　）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于

[单选题]根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地