根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。A.区域经济发展水平B.城镇土地投入产出水平C.城镇集聚规模D.区域综合服务

[单选题]根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，（）是考虑城镇基础设施状况的必选因子。A.道路状况B.供水状况C.供气状况

[多选题] 根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。A . 剖面图法B . 总分频率图法C . 数轴法D . AHP法E . 其他方法

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。A.剖面图法B.总分频率图法（直方图）C.数轴法（点数稀少处）D.AHP法（确定权重的方法

土地分等定级和土地估价是从不同角度对土地特性的评定，前者评定的是土地使用价值，后者是评定使用价值在市场上反映出的价格。在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的使用价值优，等级高，地价就应该高；相反，地价就低。但是，在现实的土地管理制度和土地市场条件下，或从综合效益考虑，以及受交易双方的行为影响，往往出现土地使用价值高的不一定能实现高地价，土地使用价值低的也不一定地价就低等现象。所以，为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对土地使用价值和价格两方面进行评定。对

[主观题]城镇土地分等与定级的关系。

[问答题] 城镇土地分等与定级的关系。

[多选题] 城镇土地分等中的城镇区位因素包括（）。A . 城镇非产业规模B . 交通口位C . 金融状况D . 政策法规E . 城镇对外辐射能力

[多选题]城镇土地分等中的城镇区位因素有（）。A.金融状况B.政策法规C.城镇非产业规模D.交通区位E.城镇对外辐射能力

[多选题]城镇土地分等中的备选因素有（）。A.城镇区位B.城镇用地投入产出水平C.区域人口密度D.区域经济发展水平E.区域土地供应潜力