[多选题]

收益还原法中总费用确定容易出现的问题有()。

A . 未考虑收益的方式,盲目地确定费用

B . 确定年折旧费时,缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明,同时在计算年折旧费时,对折旧年限把握不准

C . 将利息计入总费用中

D . 忽略了其他衍生收益

E . 未考虑房屋的闲置

参考答案与解析:

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收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有()。

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