写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是（　　）。[2014年真题]

[单选题]写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是（　　）。A.声望性定价B.整数定价C.比较定价D.习惯定价

[多选题]写字楼租金确定的常用定价方法有（　　）。A.经营项目分析评估定价B.参考竞争价格定价C.考虑心理因素定价D.依据基础租金定价E.依据企业类型定价

[单选题]写字楼租金价格确定原则中的“满意”定价，是指（　　）。A.高价原则B.中价原则C.低价原则D.适度原则

[多选题]写字楼租金确定应考虑的因素包括（　　）。A.计算可出租面积或可使用面积B.写字楼单元租赁的租金差异C.写字楼租赁单元的室内装修D.承租人需要的可能面积

[多选题]写字楼租金调整方式包括（　　）。A.变相调价方式B.直接调价方式C.间接调价方式D.调价频率E.调价时间

[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　　）。[2010年真题]A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B.基础租金一般高于市场租金C.

[多选题]写字楼租金的调整有（　　）策略。A.稳定价格B.高开低走C.高开高走D.低开高走E.低开低走

[单选题]下列关于写字楼租金的表述中正确的是（　　）。[2008年真题]A.基础租金是租户能接受的最低租金B.基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平

[单选题]“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（　　）。[2014年真题]A.环境B.方位C.距离D.朝向

[多选题] 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入