如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（　　）

[判断题] 如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）A . 正确B . 错误

[单选题]收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A．有效毛收入-经营费用B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

[单选题]收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。A．有效毛收入～经营费用B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用

[多选题] 收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。A . 有效毛收入-经营费用B . 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C . 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D . 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

[多选题]收益性物业管理中净经营收入可按公式（　　）求得。A.有效毛收入－经营费用B.潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－经营费用C.有效毛收入＋其他收入

[多选题] 下列属于物业经营收入的是（）。A . 房屋出租收入B . 会所收入C . 废品回收收入D . 房屋中介代理收入E . 材料物质销售收入

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。A．净经营收入=有效毛收入-经营费用B．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A . 净经营收入=有效毛收入-经营费用B . 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C . 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D . 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付

[单选题]如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。A . 高于B . 等于C . 低于D . 不确定