[单选题]

甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为2000㎡,二层建筑面积为1500㎡,该房屋于2010年1月出租给乙公司,租赁期限为10年,乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼,并在二层顶部加建了500㎡的包房,2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款,2014年8月该房屋所在区域被列入征收范围,丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托,对该房屋进行了抵押估价和征收估价。

 


关于该房屋装修价值处理的说法,正确的是(  )。

参考答案与解析:

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甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为2000㎡,二层建筑面积为1500㎡,该房屋于2010年1月出租给乙公司,租赁期限为10年,乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼

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    [问答题]2015年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回

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    [试题]2010年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后,将该房屋装修改造成酒楼,并加盖了厨房,现该区域被列入拆迁范围,某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。请问:1.拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同?2.拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积?3.拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿?

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