市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤的正确顺序是（）。

[判断题]市场比较法估价程序先后为收集交易资料，确定比较案例，修正、确定土地价格。（）A.对B.错

[多选题]市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有（）。A.市场交易情况修正B.期日修正C.区域、个别因素修正D.容积率修正E.交易量修正

[多选题]市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有（）。A.市场交易情况修正B.期日修正C.区域、个别因素修正D.容积率修正E.交易量修正

[单选题]运用市场比较法的直接比较法是以（）为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。A.待估宗地B.某交易案例C.类似宗地D.标准宗地

[判断题]市场比较法评估地价时，需要对交易案例依次进行个别、区域、期日、情况修正。（）A.对B.错

[单选题]市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。A . 交易实例B . 估价对象C . 标准化实例D . 可比实例

[单选题]市场比较法中区域因素修正系数是影响区域因素的各因子的修正系数()。A . 平均值B . 相加之和C . 相乘之积D . 相减之差

[单选题]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对（）的修正。A.

[多选题] 市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。A . 交易情况B . 个别因素C . 区域因素D . 期日和年期

[多选题]市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。A.交易情况B.个别因素C.区域因素D.期日和年期E.一般因素