如果可比实例与估价对象的净收益流模式等相同，可用估价对象的净收益率或运营费用率和可比实例的有效毛收入乘数来求取估价对象的综合资本化率。（　）

[单选题]收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法

[单选题]利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格.净收益等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率的方法是（　）。A.市场提取法B.分解法C

[单选题]（　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。A.毛租金乘数法B.潜在毛租金乘数法C.有效毛收入乘数法D.净收益

[多选题]比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。A.区位相近B.权利性质相同C.面积相等D.档次相当E.建成年份相同

[判断题]资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（　）A.对B.错

[判断题] 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）A . 正确B . 错误

[单选题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。A . 同处于一个领域B . 同处在同一供求范围内的类似地区C . 同处于一个相对稳定的环境D . 同处于公平竞争的地区

[单选题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（　）。A.同处于一个领域B.同处在同一供求范围内C.同处于一个相对稳定的环境D.同处于公平竞争的地

[多选题] 将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。A . 平均数B . 绝对数C . 相对数D . 中位数E . 众数

[试题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。 ( )