资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（　）

[多选题] 收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A . 净收益乘数B . 毛租金乘数C . 净租金乘数D . 潜在毛收入乘数E . 有效毛收入乘数

[判断题]如果可比实例与估价对象的净收益流模式等相同，可用估价对象的净收益率或运营费用率和可比实例的有效毛收入乘数来求取估价对象的综合资本化率。（　）A.对B.

[单选题]()是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。A . 累加法B . 市场提取法C . 运营费用D . 收益法

[多选题]成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（　　）。A.土地取得方式相同B.土地规划用途相同C.项目规模大小相当D

[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）A . 正确B . 错误

[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。A.既扣除平均商业利润也扣

[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。A.既扣除平均商业利润也扣

[判断题] 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）A . 正确B . 错误

[判断题]净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（　）A.对B.错

[主观题]任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。（ ）此题为判断题(对，错)。