A.直接资本化法
B.基于租赁收入测算
C.收益乘数法
D.基于营业收入测算
E.现金流量折现法
[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()A . 正确B . 错误
[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时,净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益,当通过商业利润进行剥离时,在净收益的求取时( )。A.既扣除平均商业利润也扣
[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时,净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益,当通过商业利润进行剥离时,在净收益的求取时( )。A.既扣除平均商业利润也扣
[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时,净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益,当利用平均商业利润测算估价对象的客观收益时,应剥离( )。A.平均商业利润B
[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时,净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益,当利用平均商业利润测算估价对象的客观收益时,应剥离( )。A.平均商业利润B
[多选题]收益性房地产获取收益的方式可分为( )。A.转卖B.出租C.公益用途D.营业E.出借
[单选题]采用收益法测算房地产价格时,A.房地产净收益按-固定数额逐年增B.房地产净收益按-固定数额逐减压C.房地产净收益按-固定比率额逐年增D.房地产净收益按-固定比率额逐年减
[单选题]根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为( )。A.收益乘数法B.投资法C.直接资本化法D.报酬资本化法
[多选题] 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。A . 年期无限B . 年期有限C . 资本化率每年不变且大于零D . 每年净收益不变
[多选题] 在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的()。A . 客观收益B . 实际收益C . 有形收益D . 无形收益E . 潜在收益