在城镇土地定级因子中，道路通达度是指（）。

[多选题]在城镇土地定级中，测算（）对定级单元的作用分值时需考虑通达系数。A.商服繁华影响度B.道路通达度C.对外交通便利度D.公交便捷度E.基础设施完善度

[单选题]城镇土地定级中，商服繁华影响度是指（）。A.某一区域的商服繁华程度B.某一区域受各级商服中心的影响程度C.市级商服中心对各级区域的影响D.商服中心的优

[单选题]道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。A .繁华度B .城镇基础设施C .交通通达度D .城镇规划

[单选题]道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。A.城镇规划B.交通通达度C.城镇基础设施D.繁华程度

[多选题] 根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为()。A . 综合定级B . 分类定级C . 单项定级D . 多项定级E . 多用途定级

[单选题]与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。A . 类型B . 影响距离C . 数量D . 相对位置

土地分等定级是在特定的目的下，对土地的自然和经济属性，进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。在土地评价科学的范畴里，它是土地评价的一种类型，并以其对土地的自然、经济属性全面地进行综合评定，最终取得不同比例尺要求下的等级化评定的结果。　　城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。　　在土地管理工作中，城镇土地分等定级是土地利用管理的一个重要组成部分。土地分等定级是以土地质量状况为具体工作对象

[多选题] 城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）A . 测算以货币形态的土地收益为主B . 测算必须从企业利润入手C . 测算统一以商服业利润为计算的标准D . 宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性E . 贡献原则

[多选题]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）。A.测算以货币形态的土地收益为主B.测算必须从企业利润人手C.测算统一以商服业利润为计算的标准D.宗地地

土地分等定级和土地估价是从不同角度对土地特性的评定，前者评定的是土地使用价值，后者是评定使用价值在市场上反映出的价格。在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的使用价值优，等级高，地价就应该高；相反，地价就低。但是，在现实的土地管理制度和土地市场条件下，或从综合效益考虑，以及受交易双方的行为影响，往往出现土地使用价值高的不一定能实现高地价，土地使用价值低的也不一定地价就低等现象。所以，为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对土地使用价值和价格两方面进行评定。对