城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）。

[多选题] 城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）A . 测算以货币形态的土地收益为主B . 测算必须从企业利润入手C . 测算统一以商服业利润为计算的标准D . 宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性E . 贡献原则

[单选题]土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。A . 评定土地的价格B . 计算土地的收益C . 比较土地收益的差别D . 验证土地级别划分的合理性

土地分等定级和土地估价是从不同角度对土地特性的评定，前者评定的是土地使用价值，后者是评定使用价值在市场上反映出的价格。在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的使用价值优，等级高，地价就应该高；相反，地价就低。但是，在现实的土地管理制度和土地市场条件下，或从综合效益考虑，以及受交易双方的行为影响，往往出现土地使用价值高的不一定能实现高地价，土地使用价值低的也不一定地价就低等现象。所以，为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对土地使用价值和价格两方面进行评定。对

[多选题] 根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。A . 区域经济发展水平B . 城镇土地投入产出水平C . 城镇集聚规模D . 区域综合服务能力E . 特殊行业存在

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。A.区域经济发展水平B.城镇土地投入产出水平C.城镇集聚规模D.区域综合服务

[主观题]城镇土地分等与定级的关系。

[问答题] 城镇土地分等与定级的关系。

[多选题] 根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。A . 剖面图法B . 总分频率图法C . 数轴法D . AHP法E . 其他方法

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。A.剖面图法B.总分频率图法（直方图）C.数轴法（点数稀少处）D.AHP法（确定权重的方法

[问答题] 土地分等定级有哪些原则？