以下关于租赁合同的表述，正确的是（）。

[多选题] 以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。A . 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意B . 房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统C . 租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D . 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案E . 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋

[多选题] 以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。A . 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平B . 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意C . 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同D . 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任E . 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

[试题]关于租赁合同，表述正确的是（）A．是转让财产使用权的合同B．租赁期为6个月以上的，应采用书面形式C．租赁期限不得超过20年D．当事人没有约定租赁期限的，为不定期租赁

[多选题] 以下关于无名合同的表述，正确的是（）。A . 在无名合同发生纠纷时，参照最相类似的有名合同的条款处理B . 无名合同不得违反公共秩序、善良风俗C . 无名合同只要不违背当事人的利益即有效D . 无名合同是法律未规定其内容和名称，由当事人自由创设的合同E . 无名合同可自由创设，法律不加限制

[单选题]以下关于赠与合同特征的表述，正确的是（）。A．附义务的赠与合同是双务合同，一般赠与合同是单务合同B．附义务的赠与合同是有偿合同，一般赠与合同是无偿合同C．具有社会公益性质、履行道德义务的赠与合同是诺成合同，不具有社会公益性质、履行道德义务的赠与合同是实践合同D．赠与合同原则上是不要式合同，但在当事人有特别约定以及不动产赠与中，赠与合同是要式合同

[试题]以下关于合同解除后果的表述，正确的是（）。A．合同解除后，尚未履行的，终止履行B．合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施C．合同解除给一方当事人造成损失的，该方当事人可以要求赔偿损失D．合同解除不具有溯及力

[单选题]以下关于合同的表述，不正确的是（）。A . 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议B . 广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等C . 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用合同法的规定D . 民法中的合同有广义和狭义之分。狭义的合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议

[多选题] 以下关于货运合同的表述中，正确的是()。A . 货物在运输过程中因地震灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费B . 货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人可以要求支付运费C . 货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人不得要求返还D . 货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人可以要求返还

[多选题] 以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）A . 转移的是房屋使用权而非所有权B . 诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件C . 实行登记备案制度D . 租赁合同自登记备案之日起生效E . 租赁双方互负权利义务

[单选题]以下关于融资租赁业务的表述中，正确的有（ ）。A．融资租人符合资本化条件的需要安装的固定资产资本化期间摊销的未确认融资费用应计人在建工程B．在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计人财务费用C．在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示D．在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款一一应收融资租赁款”的抵减项目列示E．履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容