以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

[单选题]以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。A . 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全B . 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任C . 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复D . 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

[单选题]以下关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是( )。A．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B．租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所合法的凭证C．未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护D．房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同

[单选题]以下关于租赁合同的表述，正确的是（）。A.当事人对定期租赁合同可以随时解除B.租赁期限均不得超过10年C.租赁合同应当采用书面形式D.租赁期限在6个月

[多选题] 以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。A . 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平B . 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意C . 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同D . 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任E . 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

[单选题]以下关于房屋租赁关系的叙述，正确的有( )。A．是一种经济契约关系B．租赁契约没有一定的格式C．租赁契约必须是法定要式合同D．租赁合同可采取口头形式订立E．租赁合同必须登记备案

[单选题]以下关于融资租赁业务的表述中，正确的有（ ）。A．融资租人符合资本化条件的需要安装的固定资产资本化期间摊销的未确认融资费用应计人在建工程B．在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计人财务费用C．在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示D．在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款一一应收融资租赁款”的抵减项目列示E．履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容

[多选题] 以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。A . 房屋转租，应当订立转租合同B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明C . 转租合同不再办理登记备案手续D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外E . 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（　　）。A.原承租人取得原出租人的书面同意后，可将承租的房屋再出租B.已抵押的房屋不得出租C.共有房屋出租应得到