土地价格评估的方法有哪些？它们各自的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]剩余法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]成本逼近法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]市场比较法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]收益还原法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[主观题]简述土地价格评估的方法及适用范围。

[问答题] 简述土地价格评估的方法及适用范围。

[问答题]土地价格的特点是什么?

[问答题] 依据测得的血药浓度调整剂量的方法有哪些?各自适用范围是什么?

[多选题]土地价格评估的基本方法有（）。A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.剩余法E.基准地价系数修正法

[问答题] 土地价格的特征是什么？