收益还原法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]剩余法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]成本逼近法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]市场比较法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题] 何谓收益还原法？其理论依据和适用对象是什么？

[问答题] 什么是成本估价法？成本估价法的理论依据和适用范围是什么？

[问答题]土地价格评估的方法有哪些？它们各自的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

收益还原法的适用对象收益还原法的适用对象是什么?

[多选题] 关于收益还原法的适用范围正确的是（）。A .适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价B .租赁用房地产或企业用房地产C .机关、学校用地D . D.位于繁华地段，没有出租出去的宾馆E .公园、自然保护区用地

[单选题]（）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。A . 地租B . 区位C . 级差地租D . 剩余价值

[单选题]收益还原法的理论依据是（）理论与生产要素分配理论。A.剩余价值B.地租C.级差地租D.区位