[判断题] 在编写可行性研究报告时，贷款偿还能力分析主要是就项目的贷款还本付息情况做出估算，用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排融资计划。()A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产开发项目财务报表包括基本报表和辅助报表，基本报表存储了财务评价所需要的最基础数据。()A . 正确B . 错误
[多选题] 具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。A . 开发项目拟建设的物业类型B . 开发项目的规划设计条件C . 建筑面积的规模和物业档次D . 合作方式与合作条件E . 拟投入资本金的数量和在总投资中的比例
[单选题]对投资项目或投资方向提出建议，是()阶段的主要任务。A .投资机会研究B .初步可行性研究C .项目的评估和决策D .详细可行性研究
[判断题] 在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。()(2011年真题)A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 土地出让地价款的影响因素主要包括()。A .中房指数B .所在城市C .地段D .用途E .使用条件
[判断题] 税后利润的分配顺序，首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余公积金和公益金，之后是可向投资者分配的利润。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 利润表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。()A . 正确B . 错误
[多选题] 在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。A .房地产市场的供求关系B .潜在的竞争项目C .宏观经济环境D .开发商市场营销策略E .开发商市场营销目标
[多选题] 房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。A . 地域分析与选择B . 具体地点的分析与选择C . 建筑总面积的分析与选择D . 平面布置的分析与选择E . 对出售、出租、自营等方式进行选择
[多选题] 财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括（）。A . 金融机构手续费B . 融资代理费、承诺费C . 坏账损失D . 外汇汇兑净损失E . 企业筹资发生的其他财务费用
[单选题]在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个基本评价方案。A . 1～2B . 1～3C . 2～3D . 2～4
[单选题]基础设施建设费是指建筑物（）米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。A . 1B . 2C . 3D . 4
[单选题]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积属于（）。A . 单元估算法B . 单位指标估算法C . 工程量近似匡算法D . 概算指标法
[判断题] 房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。()A . 正确B . 错误
[判断题] 经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月)属于评价标准类指标。()A . 正确B . 错误
[判断题] 土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。()A . 正确B . 错误
[单选题]建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%～1.0%，该阶段为()。A .投资机会研究B .初步可行性研究C .详细可行性研究D .项目的评估和决策
[单选题]下列费用中，不属于企业财务费用的是()。A .审计费B .利息C .外汇汇兑净损失D .融资代理费
[单选题]要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时，对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况的分析方法是()。A .风险分析B .敏感性分析C .概率分析D .盈亏平衡分析
[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。A .损益表B .资本金现金流量表C .资金来源与运用表D .项目投资现金流量表
[单选题]在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（）估算。A . 3%～5%B . 5%～8%C . 2%～7%D . 2%～3%
[单选题]小区内停车场建设费属于（）。A . 公共配套设施建设费B . 建筑安装工程费C . 基础设施建设费D . 物业管理维修资金
[单选题]对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)A .销售收入B .开发建设投资C .营业税金及附加D .借款本金偿还
[单选题]以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。A . 基础设施建设费B . 城市建设配套费C . 公共配套设施建设费D . 不可预见费
[单选题]下列征收补偿费中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)A .房屋价值补偿费B .搬迁补偿费C .停产停业损失补偿费D .土地补偿费
[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。A .土地费用B .公共配套设施建设费C .建筑安装工程费D .基础设施建设费
[单选题]下列财务报表中，在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）A .总投资估算表B .经营成本估算表C .投资计划与资金筹措表D .销售收入与经营税金及附加估算表