[判断题] 通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于资产负债表不正确的是（）。A . 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况B . 资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况C . 在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表D . 编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
[单选题]在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。A . 出让地价款B . 前期工程费C . 土地转让费D . 土地租用费
[单选题]先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为（）。A . 单元估算法B . 单位指标估算法C . 工程量近似匡算法D . 概算指标估算法
[单选题]能反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况的是（）。A . 全部投资现金流量表B . 资本金现金流量表C . 资金来源与运用表D . 损益表
[判断题] 所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)A .项目用地B .房地产市场供需C .房价现状及走势D .交通运输条件E .外围基础设施
[判断题] 房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。()(2011年真题)A . 正确B . 错误
[多选题] 经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。A . 开发期B . 开发经营期C . 建设期D . 出租率E . 出租经营期的起始点
[多选题] 一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的()左右，可行性研究费占项目总投资的()，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的()左右，管理费可按项目总投资的()估算。A .3%B .1%～3%C .0.5%D .3%～5%E .5%
[判断题] 勘察设计和前期工程费主要包括开发项目的土地购置、前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及三通一平等土地开发工程费支出。（）A . 正确B . 错误
[单选题]房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的()弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。A .所得税前利润B .所得税后利润C .应分配利润D .未分配利润
[单选题]下列费用中属于勘察设计和前期工程费用的是（）。A . 拆迁补偿费B . 公共配套设施建设费C . 城市基础设施建设费D . 三通一平费用
[多选题] 按投资计算基础的不同，现金流量表分为（）。A . 全部投资现金流量表B . 部分投资现金流量表C . 资本金现金流量表D . 借贷现金流量表E . 投资者各方现金流量表
[判断题] 开发项目成本费用中财务费是指企业财务部门管理和组织各种活动而发生的费用，如工资、办公费等。()A . 正确B . 错误
[多选题] 可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果，表明项目（）。A . 是否有足够的资金来源B . 是否有较为广阔的市场C . 是否具有较理想的财务内部收益率D . 是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力E . 项目是否可行
[多选题] 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。A . 资产负债率B . 借款偿还期C . 投资回收期D . 流动比率E . 速动比率
[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。A .投资机会研究B .详细可行性研究C .初步可行性研究D .项目的评估和决策
[判断题] 初步可行性研究即通常所说的可行性研究。在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。()A . 正确B . 错误
[判断题] 政府对企业投资项目实行核准制度。()A . 正确B . 错误
[判断题] 借款还本付息估算表属于基本财务报表，因该表中列示了可直接用于计算清偿能力指标的基础数据。()(2011年真题)A . 正确B . 错误
[单选题]在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。A . 项目的交通组织规划B . 项目构成及平面布置C . 项目的建筑规划D . 城市土地利用规划
[多选题] 可行性研究是在投资前期所做的工作，可以分为的阶段包括()。A .投资机会研究B .初步可行性研究C .详细可行性研究D .项目评估与决策E .项目的土地使用权获取阶段
[多选题] 可行性研究的作用有（）。A . 项目投资决策的依据B . 筹集建设资金的依据C . 开发商与有关各部门签订协议、合同的依据D . 编制下阶段规划设计的依据E . 对项目进行经济评价的依据
[单选题]在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入()。A .管理费用B .其他费用C .销售费用D .前期费用
[多选题] 勘察设计和前期工程费用主要包括()。A .拆迁安置补偿费B .规划费用C .设计费用D .可行性研究费用E .“三通一平”费用
[多选题] 在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括()。A .建设地点B .气象C .交通运输条件D .水文地质E .市场供给量
[判断题] 进行定性风险分析需要结合政治形势、国家方针政策、经济发展趋势、市场周期、自然等方面因素的可能变化。()A . 正确B . 错误
[判断题] 可行性研究的根本目的;是为项目决策提供依据;减少或避免项目的失败;提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。()A . 正确B . 错误
[多选题] 下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)A .土地出让价款B .土地购置税费C .基础设施建设费D .水文地质勘测费E .土地开发工程费