[单选题]投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为（）。A . 投资机会研究B . 初步可行性研究C . 详细可行性研究D . 项目的评估和决策
[判断题] 初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 在编写可行性研究报告时，贷款偿还分析主要是就项目的贷款还本付息情况作出估算，用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排融资计划。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 对市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等属于详细可行性研究。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 地域分析与选择是对项目宏观区位条件的分析与详细，是战略性选择，主要考虑项目所在地区的政治、法律、经济、文化教育、自然条件等因素。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 一般项目投资机会研究的目的是指明具体的投资方向，特定项目投资机会研究是选择确定项目的投资机遇，并将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策。（）A . 正确B . 错误
[单选题]用于计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标的报表是（）。A . 现金流量表B . 利润分配表C . 资产负债表D . 损益表
[判断题] 当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。（）A . 正确B . 错误
[单选题]建设投资估算的精度在土10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占0.2%～1.0%，该阶段为（）。A . 投资机会研究B . 初步可行性研究C . 详细可行性研究D . 项目的评估和决策
[单选题]在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（）。A . 投资计划与资金筹措表B . 财务计划现金流量表C . 营业利润测算表D . 全部投资现金流量表
[单选题]房地产开发项目方案之间没有（）关系。A . 互斥关系B . 独立关系C . 相关关系D . 包含关系
[判断题] 房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据，减少或避免项目的失败，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（）A . 正确B . 错误
[单选题]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。A . 土地增值或溢价B . 城市建设配套费C . 公共配套设施建设费D . 不可预见费
[单选题]采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。A . 单元估算法B . 单位指标估算法C . 工程量近似匡算法D . 概算指标法
[判断题] 资金来源与运用表用以计算各项动态和静态评价指标，进行开发项目财务盈利能力的分析。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。（）A . 正确B . 错误
[单选题]反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况的报表是（）。A . 损益表B . 资产负债表C . 金融分配表D . 现金流量表
[判断题] 房地产开发企业的税后利润分配顺序，首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投资者分配的利润。（）A . 正确B . 错误
[单选题]一般情况下，规划设计费为建安费的（）左右。A . 1％B . 1.5％C . 2％D . 3％
[判断题] 公共配套设施建设费是指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 具体地点的分析与选择，是对房地产项目坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与选择。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用等额年值法进行方案经济比选。（）A . 正确B . 错误
[单选题]用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的是（）。A . 全部投资现金流量表B . 资本金现金流量表C . 资金来源与运用表D . 损益表
[判断题] 可行性研究是在投资前期所做的工作，它分为四个工作阶段，每个阶段的内容逐步由浅到深。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规划目标和其可能实现的时间，不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。（）A . 正确B . 错误