[多选题] 下面关于经济因素的说法正确的是（）。A . 从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率B . 中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨C . 低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大D . 经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨
[多选题] 判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。A . 临街状况B . 是否便于动力取得C . 是否便于废料处理D . 是否接近大自然E . 是否便于产品和原料运输
[多选题] 影响房地产价格的社会因素，不包括（）。A . 政治安定状况B . 社会治安状况C . 城市化D . 居民收入E . 环境
[判断题] 房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 高价格政策促进房地产价格下落，低价格政策造成房地产价格上涨。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是（）。A . 房地产投机B . 物价变动C . 经济发展状况D . 居民收入水平E . 政府规制
[判断题] 通常情况下，随着外来人口、流动人口的增加，对房地产需求必然增加，从而使房地产价格上升。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右，肥力对地价的影响几乎为零。（）A . 正确B . 错误
[单选题]增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征（）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。A . 房产税B . 契税C . 营业税D . 土地增值税
[判断题] 房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）A . 正确B . 错误
[单选题]人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是（）。A . 空间直线距离B . 交通路线距离C . 交通时间距离D . 经济距离
[单选题]当人口数量增加时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会上涨；当人口数量减少时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会下落。A . 增加，增加B . 减少，减少C . 减少，增加D . 增加，减少
[判断题] 某一地带有铁路，则铁路一定是增值因素。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 反映一般物价变动的主要指标有（）。A . CPIB . PPIC . GDPD . GRPE . CRT
[判断题] 人口出生率的高低与人口的年龄构成、育龄妇女的生育率、初育年龄、生活水平、文化程度、传统观念和习俗、医疗卫生条件，以及国家计划生育政策等有密切的关系。（）A . 正确B . 错误
[单选题]在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于（）。A . 社会因素B . 环境因素C . 人口因素D . 行政因素
[多选题] 下列房地产影响因素中属于个别因素的是（）。A . 基础设施B . 区位C . 土地形状D . 规模E . 建筑结构
[多选题] 影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有（）等。A . 大气环境B . 治安环境C . 声觉环境D . 水文环境E . 卫生环境
[判断题] 某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）地产来说不但不会成为增值因素，反会降低这里居住房地产的价格。A . 正确B . 错误
[判断题] 在农地价格的决定因素中，肥力甚至是最重要的因素。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产价格的变动。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 在我国，土地所有权属于国家或者农民集体，不能买卖，仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。（）A . 正确B . 错误
[单选题]一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（）。A . 20%B . 30%C . 60%D . 80%
[判断题] 对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说，噪声大的地方，房地产价格较低；噪声小、安静的地方，房地产价格通常较高。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）A . 正确B . 错误
[判断题] GDP增长，会引起房地产价格上涨。（）A . 正确B . 错误
[问答题] 房地产价格的影响因素分析
[判断题] 在某一地带修建铁路，必然带来噪声污染等问题，势必降低此地带的房地产价格。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（）A . 正确B . 错误