[单选题]理论上，房地产价格与利率因素呈（）相关。A . 正B . 负C . 不D . 不确定
[判断题] 税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 如果国与国之间发生政治对立一般会导致房地产价格下跌。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（）。A . 基础设施B . 位置C . 土地形状D . 规模
[判断题] 所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和，其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 如果地方市场仅能接受小型建筑型态，较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 衣食都较困难的低收入居民的收入增加，因其边际消费倾向较大，所以对房地产价格的影响也会较大。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。”A . 国家B . 集体C . 发现人D . 土地使用者
[判断题] 当预期通货膨胀率下降时，贷款人会要求提高贷款利率。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 所谓低价格政策，一般是指政府对房地产价格放任不管，或者有意通过某些措施来抑制房地产价格。（）A . 正确B . 错误
[单选题]土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。A . 配套设施建设的限制B . 房地产使用管制C . 房地产权利的设立和行使的限制D . 房地产相邻关系的限制
[判断题] 杜能圈告诉我们，在同一街道上，百货商店的地租支付能力要小于珠宝店。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 某一地带有铁路，该地带如果是居住区，则铁路可能是增值因素；而如果是仓储或工业区，则铁路可能是贬值因素。（）A . 正确B . 错误
[单选题]室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。A . 区位因素B . 个别因素C . 实物因素D . 权益因素
[多选题] 对房地产区位因素进行分解，不包括（）方面。A . 交通B . 地势C . 环境景观D . 面积E . 外部配套设施
[判断题] 交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽然不远，但可及性、便捷性可能并不好。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 人口密度增加必将提高房地产价格。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（）三个层次。A . 一般因素B . 国际因素C . 经济因素D . 区域因素E . 个别因素
[多选题] 影响房地产价格的社会因素，主要有（）。A . 政治安定状况B . 社会治安程度C . 房地产投资D . 房地产投机E . 城市化
[多选题] 土地利用总体规划的两项主要控制指标是（）。A . 建设用地总量B . 土地开发整理补充耕地量C . 耕地保有量D . 农用地转用量E . 高层住宅用地量
[判断题] 商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 居住用途房地产的位置优劣，主要是看其（）。A . 繁华程度B . 安宁程度C . 交通是否便捷D . 离市中心的远近E . 近山区
[单选题]下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（）。A . 房地产投机B . 物价变动C . 经济发展状况D . 居民收入水平
[判断题] 某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（）A . 正确B . 错误