[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。A . 独一无二和供给有限B . 流动性差和价值最大C . 独一无二和价值量大D . 不可移动和用途多样
[多选题] 房地产估价规范的内容包括（）。A . 评估制度B . 估价原则C . 估价程序D . 估价报告E . 职业道德
[单选题]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。A . 估价机构B . 估价师C . 估价报告使用者D . 估价委托人的估价需要
[单选题]下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)A . 高层建筑地价分摊B . 房地产投资价值评估C . 因环境污染导致的房地产价值减损评估D . 城市房屋拆迁中的停业损失评估
[多选题] 下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。A . 独一无二B . 寿命长久C . 供给有限D . 价值量大E . 保值增值
[判断题] 房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受行政区域、行业限制。（）A . 正确B . 错误
[单选题]王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为（）元。A . 12650B . 5000C . 13911D . 12574
[多选题] 在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。A . 估价的依据有可能不同B . 估价的方法有可能不同C . 估价对象的范围有可能不同D . 不影响估价结果的公正性E . 不影响估价报告的用途
[多选题] 与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A . 具有公信力B . 估价对象的价值更大C . 实行有偿服务D . 是由专业机构专业人员完成的E . 估价作业日期长
[单选题]专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。A . 由专业机构和人员完成B . 实行有偿服务C . 目的是评估市场价值D . 要承担法律责任
[多选题] 房地产租赁包括（）。A . 建设用地使用权出租B . 房屋租赁C . 土地租赁D . 互换E . 用房地产作价出资
[判断题] 任何一个估价项目都有估价目的。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（）。A . 2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》B . 2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认C . 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师D . 内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一
[单选题]关于征收和征用，下列说法正确的是（）。A . 征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题B . 征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿C . 征用的实质是一种临时使用房地产的行为D . 征收是无偿的，征用是有偿的
[多选题] 房地产估价机构资质等级可分为（）。A . 暂定期内的三级资质B . 三级资质C . 二级资质D . 一级资质E . 临时三级资质
[判断题] 在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。A . 增加抵押贷款B . 抵押期间对抵押房地产进行动态监测C . 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款D . 处置抵押房地产E . 租赁抵押房地产
[多选题] 下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。A . 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B . 房地产估价是替相关当事人为房地产定价C . 房地产估价是为委托人提供价格保证D . 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内E . 房地产估价既是一门科学也是一门艺术
[判断题] 对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。（）A . 正确B . 错误
[单选题]一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）A . 估价委托合同签订时间B . 估价目的C . 实地查勘估价对象的时间D . 委托人意愿