[多选题] 下面（）属于完全市场。A . 房地产市场B . 古董市场C . 电视机市场D . 手机市场E . 艺术品市场
[多选题] 在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A . 处置抵押房地产估价B . 初次抵押行估价C . 续贷抵押估价D . 对投保的房地产进行估价E . 拍卖房地产估价
[多选题] 单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。A . 在房地产投保火灾险时评估其保险价值B . 在房地产火灾发生后评估其损失C . 评估期房价格D . 计算建筑物折旧E . 房地产抵押价值评估
[多选题] 在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的（）。A . 土地所有权转让B . 租赁C . 企业合资D . 房地产估价纠纷
[多选题] 房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。A . 由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款B . 对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案C . 情节严重的，吊销资质证书、注册证书D . 造成损失的，依法承担赔偿责任E . 构成犯罪的，依法追究刑事责任
[多选题] 2006年1月13日，（）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房［2006］8号）。A . 原建设部B . 国土资源部C . 中国人民银行D . 最高人民法院E . 中国银行业监督管理委员会
[单选题]估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。A . ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩B . ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩C . ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩D . ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
[判断题] 客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。（）A . 正确B . 错误
[单选题]在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。A . 估价利害关系人B . 估价对象权利人C . 估价委托人，不是报告使用者D . 估价委托人和报告使用者
[单选题]下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。A . 替代原则B . 合法原则C . 最高最佳利用原则D . 价值时点原则
[多选题] 由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。A . 保值增值B . 价值量大C . 不可移动D . 寿命长久E . 独一无二
[单选题]下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。A . 初次抵押贷款B . 再次抵押估价C . 续贷抵押估价D . 处置抵押房地产
[多选题] 2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。A . 估价报告答疑B . 承揽拆迁业务时间C . 价值标准D . 价值时点E . 拆迁估价主体资格
[单选题]国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。A . 1994B . 1995C . 1999D . 2004
[多选题] 关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。A . 判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B . 估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C . 所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D . 估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E . 判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
[多选题] 不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责。A . 合法性B . 真实性C . 准确性D . 排他性E . 完整性
[单选题]抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（）。A . 抵押人无权优先受偿B . 抵押权人无权优先受偿C . 抵押权人有权优先受偿D . 抵押人有权对全部房地产优先受偿
[多选题] 下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。A . 房地产买卖B . 征房地产契税C . 城市房地产拆迁补偿D . 房地产抵押E . 房地产保险
[多选题] 目前，国家针对房地产估价行业实施的市场准入机制包括（）。A . 对房地产估价师执业资格进行注册B . 对房地产估价机构资质进行核准C . 对房地产估价师执业资格进行审批D . 对房地产估价师执业资格进行认定E . 房地产估价机构法人代表必须是注册房地产估价师
[多选题] 评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。A . 独立、客观、公正原则B . 替代原则C . 合法原则D . 价值时点原则E . 最高最佳利用原则
[多选题] 不同的估价目的将影响估价结果，是因为（）等不同。A . 价值时点B . 估价机构C . 估价对象范围D . 估价方法E . 房地产估价师
[判断题] 为促进税收工作，一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列是估价委托人的义务的有（）。A . 向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料B . 协助估价师搜集估价所必要的资料C . 就估价结果提出自己的要求D . 对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责E . 有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作
[多选题] 下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。A . 《中华人民共和国物权法》B . 《中华人民共和国城市房地产管理法》C . 《国有土地上房屋征收评估办法》D . 《房地产估价规范》E . 《中华人民共和国担保法》
[单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。A . 3B . 5C . 7D . 0
[单选题]以法律形式确立了房地产估价地位的是（）。A . 《物权法》B . 《城市房地产管理法》C . 《国有土地上房屋征收与补偿条例》D . 《房地产估价机构管理办法》
[判断题] 房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）A . 正确B . 错误
[单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A . 3B . 5C . 7D . 10
[判断题] 专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（）A . 正确B . 错误