[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）阶段。[2007年真题]A
[单选题]租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（ ）。A.收益现金流风险B.资本价值风险C.比较风险D.未来运营费用风险
[单选题]由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质.位置和界限。A.《规划意见书（选址）》B.《建设工程规划许可证》C.《建设用地规划许可证》D.《国
[单选题]2011年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万平方米，商品住房3750万平方米，同期住房空置量为750万平方米，其中经济适用住
[单选题]房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括（ ）。[2011年真题]A.对原材料的检验B.对配套设施的检验C.确立质量文件档案制度D.确立成本控
[判断题]由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。（
[单选题]利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（ ）因素。A.社会环境B.政治环境C.经济环境D.金融环境
[单选题]从经济角度理解，利用资源或通过购买资本货物，以增加未来产出或财富的行为称为（ ）。A.投机B.储蓄C.投资D.信托
[判断题]房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。（ ）[2008年真题]A.对B.错
[单选题]政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的（ ），对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。A.产品更新B.产品性价比C.产
[单选题]投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资的（ ）特性。A.区位选择异常重要B.需要适
[多选题]政府在房地产市场中的主要职能有（ ）。A.制定市场规则B.进行市场监管C.确定土地利用条件D.制定商品房价格E.提供商业贷款
[判断题]缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业。（ ）A.对B.错
[单选题]当（ ）产生，就很难通过自我调整而回复至平衡状态。A.房地产泡沫B.房地产过热C.房地产次贷危机D.房地产泡沫和过热
[单选题]已知某房地产开发项目的开发成本为2000元/㎡，开发商的目标利润率为15%，当前的销售税率为6%，按成本加成定价法可定价为（ ）元/㎡。A.2420
[判断题]开发项目竣工验收由承包商组织进行。（ ）A.对B.错
[单选题]房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（ ）。A.未来运营费风险B.收益现金流风险C.资本价值风险D.时间风险
[判断题]吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。（ ）[2008年真题]A.对B.错
[多选题]在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（ ）。A.土地使用权转让市场B.存量房地产交易市场C.土地使用权
[多选题]网络图有（ ）表现形式。A.单代号网络B.双代号网络C.复合网络D.时标网络E.三维网络
[单选题]当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。[2007年真题]A.出售B.抵押C.转让D.经营
[单选题]从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（ ）。[2011年真题]A.第一阶段B.第二阶段的后半段C.
[单选题]下列房地产投资风险中，不属于个别风险的是（ ）。A.周期风险B.比较风险C.资本价值风险D.时间风险
[单选题]以发展工业物业见长的香港天安中国投资有限公司在其经营策略中要求必须投资一定比例的商用物业和居住物业，这是通过投资项目的（ ）组合来分散投资风险。A.地
[单选题]关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是（ ）。[2010年真题]A.吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间B.吸纳周期反映可供租售量全部被市
[多选题]建设阶段的项目管理，包括（ ）的管理。A.质量B.进度C.成本D.合同E.工程
[判断题]在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。（ ）A.对B.错
[单选题]关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是（ ）。A.吸纳周期是把房屋从准备租售到租售完成所需的时间B.吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间C.
[单选题]工程成本控制的主要对象是主要费用中的（ ）。A.人工费用B.固定费用C.变动费用D.材料费用
[单选题]某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。A.易受政策影响B.依赖专