[多选题]房地产投资的个别风险包括（ ）。A.时间风险B.机会成本风险C.持有期风险D.政治风险E.或然损失风险
[判断题]施工现场的水.电.路通和场地平整属于房地产开发过程的前期工作。（ ）A.对B.错
[单选题]下列选项中不属于系统风险的是（ ）。A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.变现风险D.决策风险
[判断题]房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。（ ）A.对B.错
[多选题]下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（ ）。A.房地产投资具有相对较高的收益水平B.房地产投资回收期较长C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响D.房
[判断题]投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（ ）A.对B.错
[多选题]如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性，在这种情况下，常常用定性方法估计未来投资收益，可选用的决策方法包括（ ）。A.小中取
[判断题]房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。（ ）[2010年真题]A.对B.错
[单选题]某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资（ ）的特性。A.区位选择异常重要B.变现性差
[判断题]风险对房地产投资决策的影响之一是使投资者尽可能减少甚至抵消风险。（ ）A.对B.错
[单选题]投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类，按照（ ）对投资进行分类，可将投资分为生产性投资和非生产性投资。A.投资的经济用途B.投资对象存在形式的不
[单选题]（ ）对于宏观经济变化的反应是最快和最大的。A.工业物业B.居住物业C.零售商业用房D.写字楼
[判断题]项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。（ ）[2006年真题]A.对B.错
[单选题]（ ）是指影响房地产市场发展的土地.能源.环境和生态等自然资源条件。A.政治环境B.资源环境C.技术环境D.国际环境
[多选题]房地产开发的步骤可归纳为房地产开发过程的四个阶段，包括（ ）。A.投资机会选择与决策分析阶段B.可行性研究阶段C.前期工作阶段D.建设阶段E.租售阶段
[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为（ ）年。A.0.4B.
[单选题]某城市2013年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（ ）。A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年
[单选题]租约调整时可能会引起争议而诉诸法律所带来的风险属于（ ）。A.收益现金流风险B.资本价值风险C.比较风险D.未来运营费用风险
[单选题]房地产投资分为土地开发投资.房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（ ）的不同进行划分的。A.物业用途类型B.投资对象存在形式C.房地产投资主体D.房
[单选题]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（ ）。A.随行就市定价法B.价值定价法C.应战定价法D.领导定价法
[单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。A.上升到下降B.下降到上升C.高于合理空置率到低于合理空置率D
[单选题]开发投资的投资者主要是（ ）。A.赚取开发利润B.保值增值C.获得收益D.消费
[单选题]房地产的______，决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中
[多选题]衡量房地产泡沫常用的指标有（ ）。[2012年真题]A.房价收入比B.租金售价比C.实际价格与理论价格之比D.房地产供求比E.房地产价格指数与居民消
[多选题]房地产市场存在的层面包括（ ）。A.空间市场B.资产市场C.高档住宅市场D.增量市场E.存量市场
[判断题]因为变现性较差，所以房地产投资不宜作为长期投资。（ ）A.对B.错
[多选题]确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面。A.对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差B.控
[单选题]随着政府土地储备制度的建立，（ ）土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。A.增量转让
[单选题]当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用（ ）性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。A.扩张B.适度从紧C.紧缩D.稳健
[单选题]由于土地的（ ）导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易存在部分或者地域性的垄断。A.有限性和土地所有权的排他性