房地产交易制度政策综合题库

[单选题]在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）A . 修改B . 无效C . 变更D . 继续有效

[单选题]以下不属于不动产单元的特征的是（）A . 具备明确的界址或界线B . 地理空间上具有确定性和唯一性C . 具有独立的使用价值D . 权属界线以登记的界线为准

[单选题]房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的（）备案，并出具备案证明。A . 房地产管理部门B . 工商管理部门C . 建设管理部门D . 公安部门

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）倍以下的罚款。A .2B .3C .4D . D.5

[单选题]物业用房首次登记的权利人应为（）A . XXX建筑区划内的全体业主B . 物业公司C . XXX街道办事处D . 建设单位

[单选题]对住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予（）。A .刑事处罚B .民事处罚C .行政处罚D . D.经济处罚

[多选题] 项目选址意见书的内容包括（）。A . 建设项目位置B . 建设项目的基本情况C . 规划设计要点D . 立项批准文件E . 建设项目选址的主要依据

[单选题]以下关于房地产开发商向购房人提供的商品房保修期和工程承包单位向建设单位提供的质量保证书上约定的工程保修期的说法正确的是（）A . 两者必须完全一致B . 商品房的保修期应长于工程保修期C . 商品房的保修期应短于工程保修期D . 商品房的保修期不得低于工程承包单位向建设单位提供的质量保证书上约定的工程保修的存续期

[单选题]根据（）的规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告。责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。A . 《注册房地产估价师管理办法》B . 《城市房地产管理法》C . 《城市房地产中介服务管理规定》D . 《商品房销售管理办法》

[单选题]房屋建筑工程，施工单位对建设单位的保修期从（）起计算。A . 房屋交付之日起B . 不动产登记之日起C . 工程竣工验收合格之日D . 房屋建成之日起

[单选题]国家规定的商业用地出让最高年限为（）A . 40年B . 50年C . 60年D . 70年

[单选题]规划《注册房地产估价师管理办法》的规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是，由县级以上地方人民政府（）责令限期改正。A .工商行政管理部门B .原资质审批部门C .房地产开发主管部门D . D.建设主管部门

[多选题] 房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。A . 标定地价B . 平均市场地价C . 成交地价D . 基准地价E . 出让地价

[单选题]不动产登记机构、不动产交易机构建立不动产登记信息与交易信息的（）机制A . 各自独立B . 互联共享C . 按需传送D . 自主查询

[单选题]根据《中华人民共和国刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，（）。A . 处3年以上5年以下的有期徒刑，并处罚金B . 处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金C . 处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金D . 处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[单选题]在建筑物区分所有权中，（）项内容占主导地位。A . 对专有部分的所有权B . 对建筑区划内的共有部分的共有权C . 对共有部分的共同管理的权利D . 对物业服务企业的监督选举权

[单选题]以下哪类企业的收入具有不连续性？（）A . 房地产开发企业B . 物业服务企业C . 房地产估价企业D . 房地产经纪企业

[单选题]住房登记收费标准为每件（）元；非住房房屋登记收费标准为每件（）元。A . 40；550B . 80；550C . 40；500D . 80；500

[单选题]房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）A . 租赁合同有效B . 超过部分无效C . 租赁合同无效D . 租赁合同解除

[单选题]根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理规定》，对拆迁管理部门不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予（）。A . 行政处分B . 吊销房屋拆迁许可证C . 警告D . 拆迁补偿安置资金3%以下的罚款

[单选题]房地产经纪人执业资格注册有效期满前（）个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。A . 1B . 2C . 3D . 4

[单选题]房产税是由其房屋所有者缴纳的，但全民所有的房屋，其房产税由（）缴纳。A . 房屋的实际使用者B . 经营管理的单位和个人C . 房屋的所有者D . 城市房地产管理局

[单选题]在履行期限到来之前，一方的行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同，称为（）。A .拒绝履行B .先期违约C .迟延履行D . D.部分履行

[单选题]某城市房地产项目转让收入4000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为（）万元。A . 100B . 200C . 220D . 140

[单选题]（）在我国房地产业中占主体地位。A . 物业管理业B . 房地产开发经营业C . 房地产中介服务业D . 房地产经纪业

[多选题] 按税率和税基的关系划分，税率主要有（）。A . 超额累进税率B . 比例税率C . 定额税率D . 浮动税率E . 差额税率

[多选题] 房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。A . 被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的B . 房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的C . 对法院的终审判决不服的D . 房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的E . 房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

[单选题]2013年11月20日，国务院常务会议决定建立不动产（）A . 分别登记制度B . 统一登记制度C . 部门登记制度D . 个别登记制度

[多选题] 2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）A . 王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B . 王某转租该套房屋，应当经李某同意C . 转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D . 刘某承租该住房的期限最长为3年E . 如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同

[多选题] 不动产登记申请人应当对其提供的申请资料的（）负责。A . 真实性B . 有效性C . 合法性D . 完整性E . 唯一性