[单选题]房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是（）。A . 了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定B . 具有一定的房地产专业知识C . 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能D . 有一定的外语水平
[多选题] 以下关于营业税的说法错误的有（）。A . 营业税是对提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税B . 销售不动产的营业税税率为5％C . 一般城市按营业税的7％征收教育费附加D . 营业税、消费税、教育费附加通常也称为"两税一费"E . 一般城市按营业税的3%征收教育费附加
[单选题]业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。A . 5B . 10C . 15D . 30
[单选题]负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是（）。A . 国土资源部B . 国家发展和改革委员会C . 住房和城乡建设部D . 人力资源和社会保障部
[单选题]根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上（）责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。A . 房地产开发主管部门B . 工商行政管理部门C . 房地产行政主管部门D . 原资质审批部门
[单选题]关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。
[单选题]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）A . 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记B . 凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记C . 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记D . 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
[多选题] 下列情况中，可以确定建设资金已经落实的是（）。A . 建设工期不足一年的，到位资金大于工程合同价的50％B . 建设工期超过一年的，到位资金大于工程合同价的50％C . 建设工期不足一年的，到位资金少于工程合同价的50％D . 建设工期超过一年的，到位资金少于工程合同价的50％E . 建设工期不足一年的，到位资金大于工程合同价的30％
[单选题]购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）A . 房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款B . 房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款C . 房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款D . 房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款
[单选题]根据《经济适用住房管理办法》等的相关规定，经济适用房办理完全产权变更手续的5年期限自（）之日起算。A . 购房合同签订B . 不动产权登记C . 契税缴纳完毕D . 领取不动产权证书
[单选题]不动产共同共有人对共有的房地产的（）享有权利。A . 全部B . 共有份额C . 共有约定D . 共有比例
[单选题]张某的户籍及常住地为南京，目前在上海工作，如张某需委托其父亲代为出售其名下座落于杭州的不动产，则下列说法错误的是（）A . 张某必须在不动产所在地，即杭州办理委托书公证书B . 张某可以在上海办理委托书公证书C . 张某可以在杭州办理委托书公证书
[单选题]以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）A . 承租人移居国外B . 承租人擅自将房屋转租C . 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上D . 租赁房屋权属发生争议
[多选题] 有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。A . 申报不实的B . 房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的C . 涂改房屋权属证书的D . 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的E . 新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的
[单选题]关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A . 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税B . 自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％C . 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税D . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税
[单选题]集体土地下的矿藏属于（）所有。A . 国家B . 集体C . 个人D . 政府
[单选题]房地产开发企业应当在交付前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果经（）审核后用于不动产登记。A . 房地产行政主管部门B . 建设主管部门C . 不动产登记部门D . 测绘实施单位
[单选题]甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向不动产登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（）A . 赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请B . 赠与事项已记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请C . 赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请D . 赠与事项已记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请
[单选题]省域城镇体系规划由（）资质编制。A . 国务院B . 省人大C . 省、自治区人民政府D . 省级规划主管部门
[单选题]张三和妻子李四经法院调解离婚，离婚调解书中明确儿子张小五的抚养权归张三，则可以代张小五处分其名下房产的是（）A . 张三B . 李四C . 张三或李四D . 张三和李四
[单选题]下列情形中，不以不动产登记为取得房屋所有权的生效要件的是哪项（）A . 法院判决房屋归属B . 房屋买卖C . 房屋交换D . 房屋赠与
[单选题]根据《房地产估价机构管理办法》的规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是，由县级以上人民政府（）给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。A .工商行政管理部门B .原资质审批部门C .房地产行政主管部门D . D.房地产开发主管部门
[单选题]（）是房地产市场运行的润滑剂。A . 房地产开发经营B . 房地产咨询C . 房地产估价D . 房地产经纪
[单选题]以下哪项流程不是不动产登记的必经程序（）A . 申请B . 受理C . 审核D . 公告
[单选题]根据《住房公积金管理条例》的规定，对逾期不缴或少缴住房公积金的单位，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请（）强制执行。A .住房公积金管理中心B .人民法院C .仲裁委员会D . D.中国人民银行
[单选题]凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，都实行报建制度，报建的主管部门为（）A . 省、市政府B . 建设行政管理部门C . 规划管理部门D . 房产管理部门
[多选题] 征用集体土地应遵循的原则是（）。地A . 珍惜土地，合理利用土地B . 保证国家建设用地需要C . 妥善安置被征地单位和农民D . 有偿使用土地E . 无限量征
[单选题]房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。A . 标志着租赁合同生效B . 可以对抗第三人C . 租赁合同不可解除D . 租赁合同内容不可变更
[单选题]房地产买卖市场的主体为（）A . 房地产开发商和政府部门B . 买方和卖方C . 买方和房地产开发商D . 政府部门和买卖双方
[多选题] 民事法律行为的成立应具备的条件包括（）。A . 行为人具有相应的民事行为能力B . 行为人意思表达真实C . 不违反法律或者社会公共利益D . 行为人能独立承担民事责任E . 行为人有自己的名称、组织机构和场所