房地产经纪人员题库

[单选题]在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照（）给水系统，发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A . 消火栓系统B . 自动喷淋系统C . 热水供应系统D . 分质供水系统

[多选题] 下列法规目前仍然有效的有（）A . 《城市房地产中介服务管理规定》B . 《广州市房地产中介服务管理办法》C . 《房地产经纪管理办法》D . 《城市房地产管理法》

[单选题]邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么（）A . 业主应向有关管理部门追讨损失B . 业主应向承租人追讨损失C . 业主应向承建者追讨损失D . 业主自认倒霉

[单选题]以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）A . 定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B . 认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定C . 销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号D . 由销售人员通知收取定金

[多选题] 房地产经纪人对信息的分析方法包括（）等。A . 概率树分析B . 因果关系分析C . 简单统计分析D . 比较分析E . 线性分析

[单选题]房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（）年。A . 1B . 3C . 2D . 4

[单选题]建筑外立面构图时，将一种或一组元素按照一定的秩序逐渐变化，如逐渐加长或缩短、变宽或变窄、色彩的冷暖变化等，被称为（）的韵律。A . 连续B . 渐变C . 交错D . 对比

[多选题] 房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方式设置（）A . 按物业价格B . 按交易类型C . 按业务覆盖区域D . 按物业类型

[单选题]与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是（）。A . 守B . 诚C . 信D . 责

[单选题]某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m2，交易中卖方与买房应缴纳的税费分别是正常成交价格的6%和2%，则卖方实际得到的价款为（）A . 2760B . 2820C . 2880D . 2940

[单选题]国有土地使用证由什么部门颁发？（）A . 国土资源管理局B . 市、县人民政府C . 国务院D . 国土资源部

[单选题]下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。A . 征地和拆迁费用B . 建安工程费C . 借款利息D . 住宅小区基础设施建设费

[单选题]折价处置抵押房地产的，应当参照（）。A .原购买价 B .重建价格 C .重置价格 D . D.市场价格

[单选题]我国把房地产经纪人员分为（）两种。A . 房地产经纪人和房地产经纪人协理B . 房地产经纪人和房地产销售员C . 地产代理（个人）和营业员D . 经纪人和经纪营业员

[单选题]在心理过程中，情绪和情感包括的内容有刺激情境、主观体验和（）A . 行为B . 语言C . 表情D . 动作

[单选题]室内装饰装修流派中，原为18世纪盛行于欧洲宫廷，以精巧和繁复的雕饰为特征的流派是（）A . 高技派B . 光亮派C . 新洛可可派D . 装饰艺术派

[单选题]在房屋用地调查与测绘中，通常是以（）为单位分户进行的。A . 丘B . 幢C . 小区D . 产权单位

[单选题]食品从原料到成品应避免发生交叉污染（）不得进入厨房。A . 成品B . 原料C . 工作人员D . 就餐人员

[多选题] 关于法人及其分支结构的说法错误的有（）A . 法人的分支结构不能作为独立的民事权利主体B . 有营业执照的法人分支机构可以自己的名义订约，也可以以自己的名义起诉和应诉C . 有无营业执照，法人的分支结构都可以自己的名义从事商业往来活动，并签约D . 法人的分支结构不可以以自己的财产承担责任E . 有营业执照的分支结构可以先以自己的财产承担责任，无营业执照的分支机构应当由其所属法人承担连带责任

[多选题] 房地产权属登记的基本程序包括（）A . 堪丈绘图B . 产权审查、确认C . 核准登记并绘制权证D . 受理登记申请

[多选题] 火力发电主要产生什么污染物（）A . 粉尘B . 硫氧化物C . 碳氢化合物D . 烟尘

[多选题] 购房者在签定购房住房抵押贷款合同时，应注明监督权，监督权包括（）A . 估价单位的选择B . 拍卖底价的认可C . 公告发布问题D . 招标活动的参与E . 是否按时付款给业主

[单选题]在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1//3的污染是（）A . 二氧化硫B . 一氧化氮C . 一氧化碳D . 二氧化碳

[多选题] 在美国申请经纪人执照需要满足的条件有以下方面（）A . 收入水平B . 年龄C . 品行D . 学历

[多选题] 直线一职能制组织架构的优点是（）A . 有利于提高管理人员的专业管理水平和工作效率B . 有利于统一指挥C . 部门之间易于沟通协调D . 有利于下属人员发挥积极性和主动性

[多选题] 居住建筑的外立面应具有轻松、舒适、愉快的特点，以下不适应作为居住建筑外墙面的色彩方案是（）A . 五颜六色混搭B . 葱绿色C . 大红色D . 古城区里的金光灿灿的欧式建筑外立面E . 谈黄色

[单选题]在建筑策划方法领域中，第二领域研究主要指（）A . 总体规划到建筑策划B . 建筑策划到建筑设计C . 总体规划到建筑设计D . 建筑设计到营销策划

[多选题] 房屋权属登记依据的法规是（）A . 城市房地产管理法B . 房屋登记办法C . 房屋登记簿管理试行办法D . 物权法

[单选题]下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A .新建商品房经纪B .房地产买卖经纪C .存量房经纪D . D.房地产租赁经纪

[单选题]将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为（）A . 1120元B . 2240元C . 2500元D . 2670元