房地产经纪人员题库

[单选题]避雷针的功能是（）A . 防止雷电B . 避雷C . 接受雷电流D . 反射雷电流

[单选题]A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。A . 500B . 1000C . 2500D . 3000

[多选题] 某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）A . 购买所购住房的财产保险B . 购房者个人的人寿保险C . 所在单位的还款担保D . 在借款银行开立还款帐户

[单选题]如购房者在接受服务前不愿意与经纪机构签订购房委托服务合同，则经纪人应（）A . 不提供任何服务，以保障自己利益B . 在服务前收取少量的服务定金C . 与客户签署看房意向书D . 以上都不对

[多选题] 定性预测可分为（）A . 领导意见法B . 营销人员意见法C . 专家意见法D . 客户意见法

[多选题] 国有土地使用权登记的主要事项包括（）A . 土地权属性质B . 土地位置C . 土地使用者情况D . 土地使用面积

[多选题] 房地产估价师注册证书失效的情形有（）。A . 注册期满3年而未延续注册的B . 持续离开估价岗位超过1年的C . 年龄超过60周岁的D . 聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E . 不具有完全民事行为能力的

[单选题]商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。A . 共有产权B . 单独产权C . 独立产权D . 双方产权

[多选题] 房地产价格包括（）A . 开发利润B . 土地费C . 设计费D . 建安工程费

[单选题]下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A .新建商品房经纪B .房地产买卖经纪C .存量房经纪D . D.房地产租赁经纪

[单选题]某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）A . 1259712元B . 1240000元C . 1000000元D . 259712元

[多选题] 设置在土地上的权利有（）A . 永典权B . 地役权C . 典权D . 抵押权

[多选题] 香港地产代理监管局的职能有（）A . 鼓励行业培训，提升从业人员的水平和地B . 推动业界行事持正，具备专业能力C . 提升从业人员的收入水平D . 规管香港地产代理的执业

[单选题]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。A . 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发B . 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C . 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D . 因发生自然灾害，地块

[多选题] 居住区内的停车场、停车库规划，说法正确的有（）A . 居民汽车停车率不应小于10%B . 居住区内地面停车率不宜超过15%C . 居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不应大于150米D . 居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地E . 廉租房小区由于面向低收入家庭，因此可以不规划停车场、库

[单选题]在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A .市场分析的技能B .人际沟通的技能C .收集信息的技能D . D.供需搭配的技能

[单选题]注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。A . 10B . 30C . 60D . 90

[单选题]房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员。A . 规范和良心B . 舆论和规范C . 良心和舆论D . 法律和规范

[多选题] 下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。A . 耕地占用税用于土地开发和农业发展B . 土地复垦费用于农业发展C . 菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D . 征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支E . 安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

[单选题]洁净的空气中，氧气约占（）。A . 10%B . 16%C . 21%D . 23%

[多选题] 房地产经纪服务合同的内容包括（）A . 双方当事人的姓名名称B . 服务的项目C . 违约责任D . 服务费用及支付方式

[单选题]房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是（）。A . 市场分析的技能B . 人际沟通的技能C . 收集信息的技能D . 供需搭配的技能

[多选题] 影响房地产价格的主要因素有（）A . 环境因素B . 经济因素C . 供求状况D . 人口因素

[多选题] 《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。A . 选址意见书B . 建设用地规划许可证C . 建设工程规划许可证D . 乡村建设规划许可证E . 农村生产规划许可证

[单选题]室内装饰装修风格中，使用直升的线形，体量急速升腾的动势、奇突的空间推挤基本风格，窗饰多用彩色玻璃镶嵌，以蓝、深红、紫色为主的风格是（）A . 古罗马风格B . 哥特式风格C . 意大利风格D . 巴洛克风格

[单选题]我国对房地产经纪人员实行（）。A . 审批制度B . 职业资格注册制度C . 备案制度D . 核准制度

[多选题] 对于选购某套住宅的人来说，（）都是其社会环境.A . 小区周围的自然景观B . 周边居民的文化素养C . 周边居民的收入水平D . 周边居民的职业E . 周边居民的社会地位

[多选题] 在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括（）A . 房地产赠与B . 房地产继承C . 房地产交换D . 房地产买卖

[单选题]碳氢化合物与空气中的（）在阳光作用下形成浅蓝色的烟雾，被称为光化学烟雾。A . 氮氧化物B . 硫氧化物C . 一氧化碳D . 浮尘

[多选题] 房地产经纪人员职业道德是一种在房地产经纪人员的（）等方面所形成的内在修养。A . 行为B . 思想C . 法律D . 情感E . 法规