房地产经济学题库

[多选题] 在戴维斯提出的对CBD中的零售业布局的结构模式中，受特殊通达性的影响最大的是（）。A . 汽车修理厂B . 家具展销店C . 咖啡馆D . 娱乐设施E . 办公楼

[名词解释] 住房一级市场

[多选题] 下列各项中，能形成垄断地租的有（）。A . 某些土地具有的特殊的自然条件B . 土地所有权的垄断C . 在相同投资和相同剥削率的情况下，榨取更多的剩余价值D . 土地私有权垄断E . 同一块土地上连续追加投资

[名词解释] 物业

[名词解释] 住房二级市场

[单选题]按经济活动的内容划分，下面不属于的是（）A . 工业区位B . 农业区位C . 住宅区位D . 中观区位

[问答题] 房地产投资的内容是什么？

[单选题]关于业主的概念，不正确的是（）。A . 业主是指房屋所有人B . 在我国，实行“房地一致”原则C . 业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象D . 业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

[多选题] 关于逆城市化，下列说法不正确的有（）。A . 逆城市化现象主要出现在亚洲国家B . 逆城市化是大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程C . 逆城市化的结果是都市区人口的绝对数量下降，人口的增长率为负值D . 20世纪60年代到80年代初期，英、美、日本等国都曾发生过逆城市化E . 逆城市化是城市化进程中一种暂时的调整，而不是一种长久的变化

[名词解释] 合同备案套数

[问答题] 房地产价格构成是什么？

[问答题] 房地产业在国民经济中的基础性地位？

[单选题]“房地产金融市场“这是从哪个角度对房地产市场的划分（）A . 交易客体B . 用途C . 交易物的性质D . 市场层次

[名词解释] 住房潜在需求

[问答题] 简述房地产投资决策的过程。

[问答题] 简述建筑产品和房地产品的区别？

[单选题]收益法一般适用于（）的估价。A . 学校B . 公园C . 行政办公楼D . 加油站

[问答题] 房地产业经济活动的特点？

[问答题] 简述建筑产品和房地产品的联系？

[问答题] 土地价格的特征是什么？

[单选题]排水权属于房地产产权体系中的（）A . 永久业权B . 租赁业权C . 地役权D . 担保权

[问答题] 简述物业管理的原则。

[问答题] 马克思的级差地租理论概述？

[名词解释] 住房供给方政策

[问答题] 发试述散型蛛网是什么？

[问答题] 请论述房地产投资的特征？

[单选题]用（）表示的盈亏平衡点是指盈亏平衡点销售量占企业正常销售量的比重。A . 生产能力利用率B . 销售额C . 变动成本率D . 敏感性指标

[名词解释] 应征

[多选题] 地租与地价的关系为（）。A . 地价是地租的资本化B . 地租是地价的基础C . 对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和D . 对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和E . 若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

[问答题] 房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。一般由哪些因素组成？