建筑类题库

[单选题]对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A . 行使国家土地所有权的主体可以是多级的B . 国家土地所有权存在多个代表C . 国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D . 国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

[单选题]在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，"空间权"作为（）产生的动因。A . 人身权B . 地役权C . 财产权D . 所有权

[单选题]国家基于公共利益的目的而将集体所有土地转为国有的权力是指（）。A . 土地征用权B . 土地征收权C . 土地出让权D . 土地划拨权

[单选题]根据全国人大通过《物权法》规定，符合规定的是（）。A . 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度B . 在具备法定事由收回划拨土地时，应当履行必要的程序，对于土地使用权人在土地上的投入，应当予以补偿C . 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让D . 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费

[单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是（）。A . 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性B . 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织C . 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利D . 国有财产由国务院代表国家行使所有权

[单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满（）年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。A . 两B . 三C . 四D . 五

[单选题]关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是（）。A . 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保B . 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态C . 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让D . 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

[单选题]根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过（）年，一般称之为短期用地。A . 二B . 三C . 四D . 五

[单选题]土地确权是一项（），其结果具有法定性和权威性。A . 法律行为B . 行政行为C . 政府行为D . 集体行为

[多选题] 根据《物权法》规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依据（）行使所有权。A . 属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权B . 分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权C . 分别属于村内农民个人所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权D . 属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权E . 属于乡镇农民私有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权

[多选题] 我国土地所有权的原始取得必须由法律规定，这是因为（）。A . 我国是社会主义国家B . 维护土地公有的基本制度C . 保护耕地及其他农用地D . 保证国家建设所需用地E . 保持国家对地产市场的调控能力

[单选题]关于《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》首次明确了依法继承的宅基地使用权的合法地位，规定（）。A . 农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，给予受理B . 除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理C . 土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在设立、利用等方面存在较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同D . 宅基地使用权是集体成员的农民无偿取得，无偿使用

[单选题]根据中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》和有关土地征用的法律、法规，国家为经济建设、国防建设和其他建设的需要，将一些合作化以前属于农民个人所有和合作化以后属于集体所有的农村土地有偿征用后，转为（）。A . 国家所有B . 个人所有C . 人民公社所有D . 农村集体所有

[单选题]在特殊情形下，应当允许对个别农户之间的承包地进行必要的调整，对此，《农村土地承包法》作出了规定，不正确的是（）。A . 承包期内，发包方可以调整承包地B . 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意C . 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经三分之二以上村民代表的同意D . 报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准

[单选题]根据中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》规定，正确的是（）。A . 将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为集体所有B . 将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为国家所有C . 将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为国家所有D . 将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为个人所有

[单选题]不仅是土地管理部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据是（）。A . 《宪法》B . 《土地管理法》C . 《确定土地所有权和使用权的若干规定》D . 《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》

[单选题]我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是（）。A . 国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立B . 国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立C . 省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立D . 国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

[单选题]在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是（）。A . 本村居民B . 城市居民C . 迁入本村户口的外乡居民D . 本乡居民

[单选题]依据全国人大常委会通过的《中华人民共和国中外合资经营企业法》明确规定（）。A . 土地的使用权可以依照法律的规定转让B . 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理"的一个重要法规C . 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定D . 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费

[单选题]出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A . 2B . 5C . 7D . 14

[多选题] 根据《宪法》、《土地管理法》的规定，对农村和城市郊区的土地属于集体所有的土地，基本可以分为（）。A . 法律规定为个人所有的或未规定为国家所有土地B . 未经国家征用的土地即为个人所有C . 法律规定为集体所有的或未规定为国家所有土地D . 法律规定为集体所有的或未规定为个人的土地E . 未经国家征用的土地即为集体所有

[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是（）。A . 国有财产由国务院代表国家行使所有权B . 集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地C . 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续D . 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。A . 保持不变B . 随之转移C . 权利不变，义务转移D . 义务不变，权力转移

[单选题]在进行土地征收的补偿安置时，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A . 4～6B . 6～10C . 10D . 15

[多选题] 宅基地使用权的特征主要包括（）。A . 权利主体具有特殊性B . 权利类型为用益物权C . 没有使用期限限制D . 权利主体为农民集体所拥有的土地E . 无偿取得

[单选题]下列符合我国《物权法》规定的是（）。A . 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下共同设立B . 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下分别设立C . 新设立的建设用地凭借权，不得修改已设立的用益物权D . 新设立的建设用地使用权，可以修改已设立的用益物权

[单选题]自《农村人民公社工作条例草案》公布时至国务院村镇建房用地管理条例发布时止使用的，不属于乡镇或村农民集体所有的是（）。A . 原集体企事业单位体制经批准变更的B . 经县、乡公社、村大队批准或同意，没有进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的C . 签订过用地协议的不含租借D . 通过购买房屋取得的

[单选题]根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（）。A . 单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发B . 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅C . 农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准D . 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准

[多选题] 根据《担保法》、《物权法》的规定，正确的有（）。A . 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押B . 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让C . 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押D . 需获得发包人的同意E . 需获得承包人的同意

[单选题]根据《农村人民公社工作条例草案》确定的农民集体土地所有权，出现（）发生变更的，无需按变更后的现状确定集体土地所有权。A . 由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的B . 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的C . 由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界限的D . 行政区划变动未涉及土地权属不变更的，原土地权属要变