[判断题] 房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查，核实其产权及手续完整状况，协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系，保证后续房地产产权变更顺利进行。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是（）。A . 有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为B . 无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为C . 有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交D . 有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖E . 无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
[多选题] 下列属于任意委托拍卖的程序的是（）。A . 委托人拍卖意向B . 寻找拍卖人C . 双方当事人洽谈D . 确定拍卖人，签订委托拍卖合同E . 拍卖人接受委托
[判断题] 委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的，但能委托他人代为竞买。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（）。A . 未依法取得房地产产权证书的B . 共有房地产，已经其他共有人书面同意的C . 权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的D . 权利人对房地产的处分权受到限制的E . 司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
[多选题] 法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在（）。A . 法院有权在未出现中止事由时单方中止拍卖程序B . 是否委托由法院决定C . 法院有权在出现终结拍卖事由时单方解除委托拍卖合同，终结拍卖程序D . 法院有权对拍卖结果依法进行审查，并根据法律规定作出是否予以确认的裁定E . 法院有权对强制拍卖的各个环节和过程方面进行严格的监督和检查
[多选题] 根据拍卖方式不同可将减价拍卖分为（）。A . 人工式拍卖B . 电子式拍卖C . 无声拍卖D . 有声拍卖E . 现场拍卖
[多选题] 房地产拍卖业务的主要来源包括（）。A . 法院委托拍卖的查封抵债房地产B . 债权人委托拍卖的抵押房地产C . 政府部门委托拍卖的房地产D . 行政机关委托拍卖的查封抵债房地产E . 自然人委托拍卖的房地产
[判断题] 对于皆非抵押权人起诉的案子，按时间先后，谁先起诉，谁先受偿。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 禁止参与竞买规则中，禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列关于拍卖与投标招标的区别，说法正确的是（）。A . 拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业，招标人只可委托代理机构招标B . 招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作C . 拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金D . 招标投标活动中，双方均需支付佣金或酬劳E . 是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志
[判断题] 中止拍卖或撤销拍卖委托的单方法律行为只能在拍卖成交前作出；如果拍卖已经成交，则法院面临着确认拍卖无效或进行执行回转的问题。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 拍卖方式交易中，价格的竞争是在卖方中间展开的。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 委托拍卖合同的签订，一方面标志着拍卖委托阶段的结束，另一方面是委托人与拍卖人双方法律关系的确立。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 拍卖委托中，根据委托人的定义可将委托人分为（）三种。A . 间接委托人B . 直接委托人C . 公民D . 法人E . 其他组织
[多选题] 下列关于拍卖佣金比例，说法正确的是（）。A . 对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金B . 对拍卖任意物品和公物收取相同比例的佣金C . 收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定D . 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定E . 公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金
[多选题] 下列关于增价拍卖的报价方式，表述正确的是（）。A . 增价拍卖又称"英格兰式拍卖"或"估底价拍卖"B . 增价拍卖是一种价格上行的报价方式C . 增价拍卖是一种价格下行的报价方式D . 有声拍卖也被称为买方报价拍卖E . 无声拍卖也被称为卖方报价拍卖
[判断题] 法院处置权限定原则，本质上是由强制拍卖标的的自有性决定的。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下可以拍卖。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务有直接关系。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 增价拍卖是一种价格下行的报价方式。（）A . 正确B . 错误
[单选题]断乳仔犬的两维持指（）。A .维持在原圈管理和维持原饲料饲养B .维持在原圈管理和维持原饲喂食量C .维持原饲喂次数和维持原饲料饲养D .维持原饲喂次数和维持原饲喂食量
[多选题] 禁止参与规则包含（）两方面的内容。A . 禁止拍卖人参与竞买B . 禁止个人参与竞买C . 禁止委托人参与竞买D . 禁止竞买人参与竞买E . 禁止单位参与竞买
[多选题] 房地产拍卖特征包括（）。A . 房地产拍卖数量多，价值高B . 房地产拍卖数量少，价值低C . 房地产拍卖法律性强D . 拍卖结束后续工作多E . 拍卖结束后续工作少
[判断题] 法律法规规定的禁止流通物可以成为强制拍卖标的。（）A . 正确B . 错误
[单选题,案例分析题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖
[多选题] 下列关于拍卖保留价规则，说法正确的是（）。A . 保留价是拍卖的必备条件B . 保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有C . 委托人拥有保留价的确定权D . 拍卖人拥有保留价的确定权E . 保留价通常是保密的，仅限委托人和拍卖人等有限人知情
[判断题] 拍卖行应在拍卖日的三个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。（）A . 正确B . 错误