拍卖知识题库

[单选题]破产财产拍卖前，应由破产清算组委托（）进行评估。A . 具有国家建设行政主管部门认证的房地产估价机构B . 具有中国房地产估价师与房地产经纪人学会认证的房地产估价机构C . 具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构D . 具有省级国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构

[多选题] 轴封装置的作用是（）。A .防止外部空气进入泵内B .泵内液体向外泄漏C .防止内部空气逸出泵外D .支撑泵轴

[单选题]拍卖中，被拍卖商品的出售价格由（）来决定。A . 卖方定价B . 买卖双方协商定价C . 拍卖机构定价D . 竞买人通过竞价

[单选题]（）是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。A . 拍卖人B . 委托人C . 竞买人D . 买受人

[判断题] 对于不可转让的国家公益型房地产不可作为拍卖标的。（）A . 正确B . 错误

[单选题]下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。A . 对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主B . 产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见C . 建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖D . 有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见

[单选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有（）。A . 委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任B . 即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责C . 拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担D . 承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

[单选题]保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（）天内送达拍卖人。A . 1～2B . 3～5C . 6～8D . 10～20

[单选题]拍卖人应当于拍卖日（）日前发布拍卖公告。A . 3B . 5C . 7D . 15

[单选题]从（）可将物品划分为有形财产和无形财产。A . 可否移动的角度B . 移动是否影响其价值功用的角度C . 是否具备物质实体形态的角度D . 可否流通及流通范围的广度

[单选题]下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。A . 国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖B . 抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意C . 集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖D . 未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

[单选题]拍卖法人股必须在（）指定的3家证券类媒体之一上发布公告。A . 国务院B . 拍卖法人的上级主管部门C . 国家证监会D . 省级证监会

[单选题]拍卖一非公物房地产，市场价3200万元，确定保留价2500万元，起拍价2300万元，成交价3100万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（）万元。A . 115B . 125C . 155D . 160

[单选题]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。A . 最低出价者B . 最高出价者C . 正常出价者D . 最高条件出价者

[单选题]拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的（）阶段。A . 最初B . 中间C . 成交D . 最后

[单选题]下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。A . 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低B . 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高C . 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交D . 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

[单选题]从商品的竞价对手来看，拍卖方式交易中，价格的竞争是在（）中间展开的。A . 买方B . 卖方C . 拍卖机构D . 买受人

[单选题]下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是（）。A . 价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人B . 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交C . 价高者得规则约束竞买人、拍卖人D . 价高者得规则不约束委托人

[单选题]下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（）。A . 瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人B . 委托人必须受瑕疵请求规则的制约C . 拍卖人的责任以委托人的告知为前提D . 拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提

[单选题]房地产拍卖业务主要还是来自（）委托。A . 个人B . 公司法人C . 司法机关D . 法院

[单选题]强制拍卖的程序中，关于价格评估，下列说法不正确的是（）。A . 拍卖前，人民法院应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估B . 拍卖前，拍卖机构应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估C . 对评估结果，人民法院应当及时告知债权债务执行双方当事人D . 当事人对评估结果有异议的，可向人民法院请求复议，人民法院经审查后可要求评估机构进行复查或者重新评估

[单选题]狭义的法院强制拍卖，仅指（）在执行程序中的强制拍卖。A . 法院B . 检察院C . 公安机关D . 海关

[单选题]（）是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。A . 任意拍卖B . 强制拍卖C . 动产拍卖D . 不动产拍卖

[单选题]下列关于拍卖特征，说法错误的是（）。A . 在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定B . 境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行C . 拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业D . 拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

[单选题]根据《生活垃圾填埋场污染控制标准》，下列废物不可以直接进入生活垃圾填埋场填埋处置的是（）。A . 由环境卫生机构收集或者自行收集的混合生活垃圾，以及企事业单位产生的办公废物B . 生活垃圾焚烧炉渣（不包括焚烧飞灰）C . 生活垃圾堆肥处理产生的固态残余物D . 电子废物及其处理处置残余物

[单选题]拍卖行应在拍卖日的（）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。A . 半个月至一个月B . 一个月至三个月C . 一个月至六个月D . 三个月至六个月

[单选题]非公物拍卖，收取佣金的比例按照（）的原则确定。A . 同拍卖成交价成正比B . 同拍卖成交价成反比C . 同拍卖报价成反比D . 同拍卖保留价成反比

[单选题]按照规定，非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。A . 1%B . 3%C . 5%D . 7%

[单选题]在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（）。A . 5%B . 15%C . 25%D . 30%

[单选题]下列不属于拍卖标的中的无形资产的是（）。A . 专营权B . 文物艺术品C . 著作权D . 知识产权