土地法和房地产法题库

[单选题]以下哪个不属于土地法律关系的客体范围（）。A . 土地B . 土地转让行为C . 法律制度D . 土地管理行为

[多选题] 土地征用指国家为了（）。A . 公共利益建设需求B . 经济发展C . 征用农村集体所有的土地D . 并给以市场价的补偿

[单选题]收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（）。A . 收益权能B . 使用权能C . 占有权能D . 处分权能

[单选题]在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（）A . 一概实行货币补偿B . 当事人可以选择C . 当事人原则上不可以选择D . 主要实行产权置换

[问答题] 我国房地产法的基本原则有哪些？

[单选题]相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵循（）A . 有利生产原则B . 方便生活原则C . 公平合理原则D . 团结互助原则

[单选题]当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（）A . 扩建、改建房屋B . 续租房屋C . 改变房屋和土地使用用途D . 继承房地产

[单选题]通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（）A . 产权确认功能B . 管理功能C . 公示功能D . 保障功能

[单选题]共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）A . 共同共有B . 按份共有C . 如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有D . 如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有

[单选题]依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）A . 刘家村乡政府办公楼建设用地B . 红门镇水库建设用地C . 南山市军事基地通往市区的道路建设用地D . 南湖市某私立贵族学校校区用地

[案例分析题] 2003年5月，某市烟草公司向某银行申请贷款2000万元，并用一块以出让方式取得的土地（已取得土地使用权证）进行抵押。于是银行与该公司签订了贷款合同，并且办理了抵押土地的登记手续。在取得贷款后的一年多时间里，烟草公司在用于抵押的土地上建起了简易仓库，出租给邻近的金属公司临时存放货物，但没有办理租赁合同登记备案手续。后烟草公司无法按期偿还贷款，于是银行要求拍卖其抵押的土地，以抵偿贷款。烟草公司在此时却提出，土地的所有权属于国家，烟草公司无权将其抵押，认为抵押合同无效。银行坚持不同意，并提出不

[单选题]下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进行房地产开发、交易及权属登记（）。A . 《民法通则》B . 《城市房地产管理法》C . 《森林法》D . 《立法法》

[单选题]经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）A . 单位职工集体建房B . 购买国债C . 购买股票和企业债券D . 投资公共设施建设

[多选题] 城市房屋权属登记的程序主要包括（）A . 登记收件B . 产权审查C . 绘制权证D . 税费发证E . 勘丈绘图

[单选题]根据法律规定，房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）A . 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元B . 自有流动资金3000万元以上，注册资金不低于3000万元C . 自有流动资金4000万元以上，注册资金不低于4000万元D . 自有流动资金5000万元以上，注册资金不低于5000万元

[单选题]房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（）A . 货币工资B . 实际工资C . 实物工资D . 补发工资

[多选题] 甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）A . 按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书B . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上C . 乙企业受让这块土地后，使用年限为30年D . 乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

[多选题] 土地有偿使用制度的主要形式有（）。A . 土地使用权出让B . 土地使用权租赁C . 土地使用权作价入股D . 土地承包经营

[单选题]国家为了公共利益的需要，可以依法对（）的土地实行征收。A . 全民所有B . 农民所有C . 单位所有D . 集体所有

[单选题]以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（）。A . 地域管辖B . 临时管辖C . 指定管辖D . 级别管辖及其管辖权的转移

[单选题]关于房地产开发用地，正确的理解是（）A . 开发商仅取得国有土地使用权B . 开发商取得国有土地所有权C . 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发D . 开发商仅取得建设权，没有土地使用权

[单选题]“收回土地使用权”是对（）年内不使用土地的单位或个人的行政制裁方式。A . 4B . 3C . 2D . 1

[单选题]土地转包属于（）。A . 土地法律关系的产生B . 土地法律关系的变更C . 土地法律关系的消灭

[单选题]据《土地管理法》规定，某市划定的基本农田应当占本市内耕地的（）以上。A . 80%B . 70%C . 60%D . 50%

[名词解释] 房屋按份共有

[单选题]对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（）A . 使用权B . 所有权C . 占有权D . 出让权

[多选题] 土地行政执法的原则是（）。A . 合法性原则B . 合理性原则C . 高效性原则D . 违法必究性原则

[多选题] 下列有关基本农田保护制度的说法正确的是：（）A . 只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区B . 只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区C . 农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区D . 各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70％以上

[填空题] 土地使用权按用途的不同可分为（）、（）。

[单选题]行政复议是否受法定期限的限制（）。A . 不受期限的限制B . 完全由当事人决定C . 由行政机关决定D . 受法定期限的限制