[判断题] 在市辖区土地等划分时，区政府驻地现状建成区可直接套用所在市的土地等别。()A . 正确B . 错误
[判断题] 容积率是影响地价的一般因素。()A . 正确B . 错误
[单选题]在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。A . 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率B . 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率C . 投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率D . 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率
[单选题]总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为()。A . 总体单位总量和总体标志指标B . 数量指标和质量指标C . 相对指标和平均指标D . 时期指标和时点指标
[多选题] 下列选项中，()所评估的价格是比较价格。A . 市场比较法B . 路线价法C . 基准地价系数修正法D . 成本逼近法
[单选题]国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权()A . 土地低效利用B . 未交纳土地使用税C . 为了社会公共利益的需要D . 划拨土地用于出租、抵押
[单选题]下列估价方法中，()更适合于土地附着物的估价。A . 残余法B . 剩余法C . 成本法D . 收益还原法
[单选题]在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的()A . 建筑容积率B . 土地覆盖率C . 土地用途D . 建筑类型
[单选题]在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的()因素。A . 自然B . 经济C . 区域D . 个别
[判断题] 某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000㎡，建筑基地面积为1800㎡，则规划建筑覆盖率为30%。()A . 正确B . 错误
[判断题] 基准地价的确定要以评估结果为准，不应受政府地价管理政策的影响。()A . 正确B . 错误
[单选题]根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为()平方米。A . 50~100B . 60~120C . 70~140D . 80~160
[单选题]《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按()估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”A . 市场租金及租期B . 合同租金及租期C . 合同租金与市场租金的差值及租期D . 合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
[判断题] 为了将地价管理政策落到实处，各城市应组织有关职能部门组成土地估价委员会，每年定期举行例会，研究、审议土地估价和地价管理的重大政策、技术问题。()A . 正确B . 错误
[判断题] 土地的自然供给是有限的，但是土地的经济供给总量可以通过增加经济投入不断扩大。()A . 正确B . 错误
[单选题]韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证()对工业区位的影响。A . 距离B . 原料产地C . 运输费D . 原料费用
[单选题]下列估价方法中，评估对象只有土地的是()A . 市场法B . 收益法C . 成本逼近法D . 基准地价系数修正法
[判断题] 工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。()A . 正确B . 错误
[判断题] 在正常的市场环境中，区域因素对土地价格水平有决定性的影响。()A . 正确B . 错误
[单选题]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事()的评估。A . 地表的权利B . 地表及地下空间的权利C . 地表、地下及地上空间的权利D . 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利
[单选题]()是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。A . 土地勘测定界B . 地籍测量C . 土地测量D . 房屋测量
[单选题]影响地价的行政因素不包括（）。A .土地制度B .住房制度C .城市化进程D .行政隶属变更
[单选题]某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的()。A . 待估地产状况B . 地上建筑物状况C . 市场情况D . 区域因素条件
[判断题] 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。()A . 正确B . 错误
[单选题]宗地地价评估时，明确价值类型应在()。A . 签订委托估价合同前B . 签订委托估价合同后C . 收集估价所需资料之后D . 实地查看估价对象之后
[单选题]某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为()万元。A . 286.03B . 301.87C . 351.88D . 355.33
[单选题]某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为()万元。A . 50.5B . 67.5C . 70.5D . 72.5
[单选题]企业当年可供分配的利润等于当年的净利润加上以前年度未分配的利润，在()等之后，才能向投资者分配。A . 交纳所得税B . 提取法定盈余公积镏金C . 提取公益金D . 盈余公积金补亏
[单选题]基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。A .价值B .使用价值C .成本D .潜力
[单选题]下列固定资产中，应计提折旧的是（）。A . 修理停用的设备B . 当月交付使用的设备C . 未提足折旧提前报废的设备D . 已经提足折旧继续使用的设备