[单选题]关于金融物业对社会冲突的管理和控制，下列说法不正确的是（ ）。A.尽可能取得当地派出所或公安方面的配合和协助B.采取规劝、说服、讲道理等柔性手法化解
[单选题]有店铺零售业态中，管理信息系统程度为“中等”的是（ ）。A.食杂店B.便利店C.折扣店D.社区超市
[单选题]某承租人的基础租金为20万元/月，营业额的5％作为百分比租金。如果该承租人在一个月内的营业额为300万元，则其该月应支付的租金为（ ）万元。A.15
[多选题]通过现金流量表的分析，可以了解的内容有（ ）。A.企业的获利能力B.企业现金的来源与去向C.企业净现金流量的多少D.企业财务状况的变动趋势E.企业现
[单选题]某投资者以400万元购进一写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60％。该贷款的年利率为9％，按月等额还本付息。假设
[单选题]某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度单利付息、到期后一次偿还本金，则开发商为该笔贷款支付的利息的
[单选题]关于物业租赁特点的说法，错误的是（ ）。[2013年真题]A.物业租赁关系不因所有权的转移而终止B.物业租赁可以转移房屋的所有权C.物业租赁的标的是
[单选题]某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某承租商承租了6000㎡，该承租商应分担的公用面积维护费用比例是（ ）。[2013年真题]A.
[单选题]张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由（ ）承担赔偿
[多选题]按产业集聚形成方式划分，产业园区可分为（ ）。A.行业组织型B.政府组织型C.自发组织型D.自主组织型E.政府和企业联合型
[单选题]商业物业经营管理中，多层商店营业开门正确的流程是（ ）。[2014年真题]A.自下而上的顺序B.自上而下的顺序C.按营业时间顺序D.按商业类别顺序
[单选题]内部收益率是指在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。A.开发期B.计算期C.性能寿命期D.动态投资回收期
[单选题]某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引起的功能折旧5万元，地区衰落引起的经济折旧3万元，该住宅的现值为（
[多选题]物业经营管理市场细分的方法有（ ）因素法。[2014年真题]A.诱导B.单一C.综合D.系列E.体系
[单选题]物业管理中的投票费用属于（ ）。[2013年真题]A.边际成本B.机会成本C.沉没成本D.差异成本
[多选题]下列关于物业租赁的说法，正确的有（ ）。A.物业租赁是房地产市场中的一种重要交易形式B.物业租赁出租人必须是房屋所有权人C.转租也是出租，转租人就是
[多选题]在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于（ ）。A.当地房地产市场状况B.物业本身的状况C.物业所处的位置D.业主希望达到的投资收
[多选题]关于联合经营型的经营方式，下列说法正确的有（ ）。A.不用自行办理营业执照、资质等相应合法经营手续B.充分发挥社会专业分工的优势，权责分明，适用范围
[单选题]住宅小区内的居民与各相关单位之间形成的社会关系，体现了住宅小区的（ ）功能。[2014年真题]A.社会B.经济C.文化D.服务
[单选题]对于写字楼物业经营的市场分析中，首先要研究（ ）。A.了解业主和租户相关需求B.物业价格水平C.所处地段的交通通达程度D.流动人口和常住人口数量
[单选题]下列表达式中，正确的是（ ）。A.总资产报酬率=息税前净利润/平均资产总额×100％B.利息保障倍数=息税前利润总额/利息支出C.总资产周转率=主营
[多选题]市场细分中，人口细分的变量包括（ ）。A.收入B.个性C.职业D.教育E.宗教
[多选题]经营管理方案设计的原则包括（ ）。A.可行性原则B.适应性原则C.操作性原则D.全面性原则E.收益性原则
[单选题]（ ）是园区的政策指导和监督单位。A.园区开发商B.园区管委会C.政府D.物业企业
[多选题]写字楼租金的调整有（ ）策略。A.稳定价格B.高开低走C.高开高走D.低开高走E.低开低走
[多选题]从租金内容构成方面，可以将租金分为（ ）。A.成本租金B.理论租金C.实际租金D.商品租金E.市场租金
[单选题]在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的（ ）。[2014年真题]A.所有权B.占有权C.处分权D.最终收益权
[多选题]下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有（ ）。A.是业主的税前收入或投资回报B.从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流C.当净
[单选题]关于租赁合同生效的说法，正确的是（ ）。［2010年真题］A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生
[单选题]物业服务企业拓展社区商业经营业务的做法不包括（ ）。A.自行开展社区商业服务B.通过与商业机构联合经营C.通过与其他物业服务企业联合经营D.通过对进